Edifício Nazira Carone
Avenida Alcântara Machado, 2978
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 9 out 2025 | 51 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 6.250 | Matrícula 136375, 7º RI |
| AP 113 | 7 abr 2025 | 95 m² | 75 m² | R$ 317.500 | 3.342 | 4.233 | Matrícula 50267, 7º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 21 fev 2025 | 95 m² | 75 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 41557, 7º RI |
| AP 123 | 1 out 2024 | 95 m² | 75 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 3.400 | Matrícula 52729, 7º RI |
| AP 51 | 15 set 2024 | 63 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.625 | Matrícula 8300, 6º RI |
| AP 82 | 5 abr 2024 | 51 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 5.500 | Matrícula 48526, 7º RI |
| AP 41 | 28 dez 2022 | 63 m² | 48 m² | R$ 234.000 | 3.714 | 4.875 | Matrícula 16276, 7º RI |
| AP 43 | 21 jan 2022 | 95 m² | 75 m² | R$ 288.000 | 3.032 | 3.840 | Matrícula 32637, 7º RI |
| AP 62 | 11 jan 2022 | 51 m² | 40 m² | R$ 198.000 | 3.882 | 4.950 | Matrícula 1991, 7º RI |
| AP 132 | 19 jul 2021 | 51 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.235 | 4.125 | Matrícula 23068, 7º RI |
| AP 133 | 19 abr 2021 | 95 m² | 75 m² | R$ 249.000 | 2.621 | 3.320 | Matrícula 1710, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 20607, 7º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos hereditários | 27 nov 2020 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 20607, 7º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 14 dez 2018 | 95 m² | 75 m² | R$ 159.885 | 1.683 | 2.132 | Matrícula 52729, 7º RI |
| AP 72 | 20 out 2018 | 51 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.137 | 4.000 | Matrícula 52710, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 out 2018 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 20607, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 out 2018 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 17553, 7º RI |
| AP 61 | 19 fev 2018 | 63 m² | 48 m² | R$ 90.000 | 1.429 | 1.875 | Matrícula 8719, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 fev 2018 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 48028, 7º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 26 abr 2017 | 63 m² | 48 m² | R$ 126.875 | 2.014 | 2.643 | Matrícula 104125, 7º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2016 | 51 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 1991, 7º RI |
| AP 72 | 7 nov 2014 | 51 m² | 40 m² | R$ 215.000 | 4.216 | 5.375 | Matrícula 52710, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 nov 2014 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 20607, 7º RI |
| AP 111 | 23 set 2014 | 63 m² | 48 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.125 | Matrícula 29295, 7º RI |
| AP 41 | 10 jul 2014 | 63 m² | 48 m² | R$ 197.000 | 3.127 | 4.104 | Matrícula 16276, 7º RI |
| AP 72 | 25 jun 2014 | 51 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 5.000 | Matrícula 52710, 7º RI |
| AP 112 | 2 jun 2014 | 51 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 4.118 | 5.250 | Matrícula 136375, 7º RI |
| AP 31 | 27 mai 2013 | 63 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.750 | Matrícula 37660, 7º RI |
| AP 22 | 5 abr 2013 | 51 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 3.250 | Matrícula 16004, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 dez 2012 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 136388, 7º RI |
| AP 102 | 27 nov 2012 | 51 m² | 40 m² | R$ 128.000 | 2.510 | 3.200 | Matrícula 51071, 7º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2012 | 63 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 8719, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mai 2012 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 102 Cessão de direitos hereditários | 9 mai 2012 | 51 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 51071, 7º RI |
| AP 51 | 27 abr 2011 | 63 m² | 48 m² | R$ 95.000 | 1.508 | 1.979 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 21 Adjudicação | 15 mar 2011 | 63 m² | 48 m² | R$ 18.201 | 289 | 379 | Matrícula 104125, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 nov 2010 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 48028, 7º RI |
| AP 121 | 17 jul 2009 | 63 m² | 48 m² | R$ 94.000 | 1.492 | 1.958 | Matrícula 118474, 7º RI |
| AP 112 | 31 out 2008 | 51 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.569 | 2.000 | Matrícula 136375, 7º RI |
| AP 43 | 11 set 2008 | 95 m² | 75 m² | R$ 83.150 | 875 | 1.109 | Matrícula 32637, 7º RI |
| AP 31 | 29 ago 2008 | 63 m² | 48 m² | R$ 75.000 | 1.190 | 1.562 | Matrícula 37560, 7º RI |
| AP 33 | 12 ago 2008 | 95 m² | 75 m² | R$ 58.000 | 611 | 773 | Matrícula 50674, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 ago 2008 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 48028, 7º RI |
| AP 43 | 22 fev 2008 | 95 m² | 75 m² | R$ 65.000 | 684 | 867 | Matrícula 32637, 7º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 95 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 jul 2007 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 63 | 10 jul 2007 | 95 m² | 75 m² | R$ 55.000 | 579 | 733 | Matrícula 39463, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2007 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 6212, 7º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 63 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 147361, 7º RI |
| AP 142 | 4 abr 2007 | 51 m² | 40 m² | R$ 46.000 | 902 | 1.150 | Matrícula 19054, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 326 m² | — | — | — | — | Matrícula 93574, 7º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 21 set 2006 | 326 m² | — | R$ 80.000 | 245 | — | Matrícula 42292, 7º RI |
| AP 32 | 31 mai 2006 | 51 m² | 40 m² | R$ 53.000 | 1.039 | 1.325 | Matrícula 12801, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 4.122/m² (+297%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2982 | 1970 | 4 | — |
| Edifício José Carone Avenida Alcântara Machado, 3000 | 1970 | 46 | 3.846 |
| Edifício Spazio Mooca Rua Jaibaras, 66 | 2020 | 20 | 4.582 |
| Edifício Nancy Avenida Alcântara Machado, 2718 | 1975 | 107 | 3.448 |
| Rua Júlio de Castilhos, 248 | 2004 | 204 | 6.071 |
| Rua Doutor Fomm, 173 | 2004 | 43 | 4.024 |