Avenida Amador Bueno da Veiga, 3100
- R$/m² construído
- 2.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 16 set 2025 | 75 m² | 72 m² | R$ 210.000 | 2.800 | 2.917 | Matrícula 18410, 12º RI |
| APTO 41 Integralização de capital | 16 ago 2024 | 74 m² | 72 m² | R$ 133.872 | 1.809 | 1.859 | Matrícula 68428, 12º RI |
| APTO 12 | 1 mai 2024 | 75 m² | 72 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 2.778 | Matrícula 18410, 12º RI |
| GARAGE 2 Garagem ou depósito | 22 dez 2023 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 6499, 12º RI |
| GARAGE 1 Garagem ou depósito | 22 dez 2023 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 6498, 12º RI |
| APTO 23 | 22 dez 2023 | 81 m² | 76 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 2.632 | Matrícula 17243, 12º RI |
| GARAGE 6 Garagem ou depósito | 2 ago 2023 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 220124, 12º RI |
| APTO 42 | 2 ago 2023 | 73 m² | 72 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 2.222 | Matrícula 51752, 12º RI |
| APTO 33 | 2 mar 2023 | 81 m² | 76 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 4.211 | Matrícula 67438, 12º RI |
| GARAGE 6 Adjudicação | 27 ago 2019 | 21 m² | — | R$ 33.030 | 1.573 | — | Matrícula 92264, 12º RI |
| APTO 31 | 6 ago 2019 | 74 m² | 72 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 3.333 | Matrícula 24948, 12º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 3 out 2017 | 73 m² | 72 m² | R$ 50.000 | 685 | 694 | Matrícula 51752, 12º RI |
| GARAGE 4 Garagem ou depósito | 30 nov 2015 | 16 m² | — | R$ 38.000 | 2.375 | — | Matrícula 16393, 12º RI |
| APTO 22 | 30 nov 2015 | 73 m² | 72 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 2.639 | Matrícula 693, 12º RI |
| AP 34 | 10 fev 2014 | 81 m² | 76 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 3.421 | Matrícula 30818, 17º RI |
| APTO 43 | 9 set 2013 | 81 m² | 76 m² | R$ 194.750 | 2.404 | 2.562 | Matrícula 130701, 12º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 9 set 2013 | 17 m² | — | R$ 10.250 | 603 | — | Matrícula 4961, 12º RI |
| APTO 24 | 6 jul 2010 | 81 m² | 76 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 1.579 | Matrícula 39381, 12º RI |
| APTO 43 | 25 ago 2009 | 81 m² | 76 m² | R$ 110.000 | 1.358 | 1.447 | Matrícula 130701, 12º RI |
| APTO 42 | 18 dez 2007 | 73 m² | 72 m² | R$ 46.250 | 634 | 642 | Matrícula 51752, 12º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 81 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 39381, 12º RI |
| APTO 24 Outra transmissão | 31 out 2006 | 81 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 39381, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 634/m² para R$ 2.800/m² (+342%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 3074 | 1970 | 10 | 2.840 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 3044 | 1971 | 10 | — |
| Rua Ricardo Paganini, 186 | 1967 | 3 | — |
| Rua Dona Aurora Guimarães, 46 | 2011 | 3 | — |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 3028 | 1971 | 7 | 4.815 |
| Edifício Portal da Penha Rua Vinte e Seis de Abril, 70 | 1992 | 17 | — |