Avenida Angélica, 1016
- R$/m² construído
- 9.456
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.390
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 20 jun 2025
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP N | 20 jun 2025 | 270 m² | 225 m² | R$ 2.600.000 | 9.630 | 11.556 | Matrícula 10365, 2º RI |
| 10 A APTO U Dação em pagamento | 27 mar 2025 | 460 m² | 381 m² | R$ 1.700.000 | 3.696 | 4.462 | Matrícula 18631, 2º RI |
| 9 A APTO S | 30 ago 2024 | 237 m² | 196 m² | R$ 2.200.000 | 9.283 | 11.224 | Matrícula 10840, 2º RI |
| 5 A APTO K | 31 ago 2021 | 276 m² | 230 m² | R$ 1.113.000 | 4.033 | 4.839 | Matrícula 74665, 2º RI |
| AN 6 AP N | 11 jun 2019 | 270 m² | 225 m² | R$ 2.410.000 | 8.926 | 10.711 | Matrícula 10365, 2º RI |
| 6 A APTO M | 21 mar 2018 | 276 m² | 230 m² | R$ 2.285.000 | 8.279 | 9.935 | Matrícula 127912, 2º RI |
| 9 A APTO S | 8 mar 2017 | 237 m² | 196 m² | R$ 908.000 | 3.831 | 4.633 | Matrícula 10840, 2º RI |
| APTO B TERRE | 28 dez 2016 | 151 m² | 130 m² | R$ 710.000 | 4.702 | 5.462 | Matrícula 39885, 2º RI |
| AN 6 AP N | 15 dez 2015 | 270 m² | 225 m² | R$ 850.000 | 3.148 | 3.778 | Matrícula 10365, 2º RI |
| 6 A APTO M | 2 set 2015 | 276 m² | 230 m² | R$ 1.073.591 | 3.890 | 4.668 | Matrícula 44705, 2º RI |
| 2 A APTO E Abaixo da referência | 25 ago 2015 | 276 m² | 230 m² | R$ 4 | 0 | 0 | Matrícula 7696, 2º RI |
| 10 A APTO U Venda de parte do imóvel | 28 jun 2013 | 460 m² | 381 m² | — | — | — | Matrícula 18631, 2º RI |
| 3 A APTO G Arrematação em leilão | 21 jun 2011 | 276 m² | 230 m² | R$ 750.000 | 2.717 | 3.261 | Matrícula 51214, 2º RI |
| 5 A APTO L Venda de parte do imóvel | 30 dez 2009 | 270 m² | 225 m² | — | — | — | Matrícula 94375, 2º RI |
| 10 A APTO U | 25 ago 2009 | 460 m² | 381 m² | R$ 700.000 | 1.522 | 1.837 | Matrícula 18631, 2º RI |
| APTO B TERRE | 12 jun 2008 | 151 m² | 130 m² | R$ 212.000 | 1.404 | 1.631 | Matrícula 39885, 2º RI |
| 5 A APTO K | 28 ago 2007 | 276 m² | 230 m² | R$ 340.000 | 1.232 | 1.478 | Matrícula 74665, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.232/m² para R$ 9.630/m² (+682%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +186%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, 230 m² privativos 4 unidades vendidas
- 270 m² construídos, 225 m² privativos 2 unidades vendidas
- 460 m² construídos, 381 m² privativos 1 unidade vendida
- 237 m² construídos, 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1045 | 1989 | 34 | — |
| Avenida Angélica, 1071 | 1974 | 20 | 6.824 |
| Edifício Inaja Rua Doutor Veiga Filho, 83 | 1970 | 70 | 6.567 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 70 | 2020 | 22 | 11.645 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 105 | 1970 | 19 | 9.124 |
| Avenida Angélica, 927 | 1976 | 11 | — |