Avenida Angélica, 1071
- R$/m² construído
- 6.824
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.657
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 4 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Adjudicação | 4 mai 2026 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.330.000 | 7.824 | 9.925 | Matrícula 112036, 2º RI |
| APTO 11 | 11 mar 2026 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.360.000 | 8.000 | 10.149 | Matrícula 15876, 2º RI |
| APTO 51 | 26 dez 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 960.000 | 5.647 | 7.164 | Matrícula 21565, 2º RI |
| APTO 11 | 24 jun 2022 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 830.000 | 4.882 | 6.194 | Matrícula 15876, 2º RI |
| APTO 82 | 5 out 2021 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 6.716 | Matrícula 73344, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 20381, 2º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2020 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 5057, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2017 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 43562, 2º RI |
| APTO 11 E UM | 24 abr 2015 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 699.000 | 4.112 | 5.216 | Matrícula 158767, 2º RI |
| AP 41 | 27 mar 2015 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.030.000 | 6.059 | 7.687 | Matrícula 112036, 2º RI |
| APTO 22 | 1 jun 2012 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 630.000 | 3.706 | 4.701 | Matrícula 43562, 2º RI |
| APTO 91 E UM | 28 dez 2011 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 4.104 | Matrícula 502378, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.403/m² para R$ 8.000/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1045 | 1989 | 34 | — |
| Avenida Angélica, 1016 | 1948 | 17 | 9.456 |
| Rua Martinico Prado, 392 | 1966 | 12 | 6.075 |
| Rua Martinico Prado, 451 | 1970 | 8 | — |
| Rua Martinico Prado, 425 | 1970 | 4 | 5.572 |
| Rua Martinico Prado, 417 | 1974 | 7 | 5.541 |