Edifício Hortenc M Gomide
Avenida Angélica, 2389
- R$/m² construído
- 6.718
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.018
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 696 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 7 ago 2026 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 696.352 | 6.632 | 7.913 | Matrícula 59667, 5º RI |
| VG MATR 59668 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 59668, 5º RI |
| VG MATR 6623 Garagem ou depósito | 23 abr 2026 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 6623, 5º RI |
| AP 104 | 23 abr 2026 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 760.000 | 7.238 | 8.636 | Matrícula 6622, 5º RI |
| VG MATR 13952 Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 31 m² | — | R$ 190.995 | 6.161 | — | Matrícula 13952, 5º RI |
| AP 124 | 27 mar 2026 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 659.005 | 6.276 | 7.489 | Matrícula 13951, 5º RI |
| VG MATR 9622 Garagem ou depósito | 12 mar 2026 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 9622, 5º RI |
| AP 53 | 12 mar 2026 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 7.955 | Matrícula 9621, 5º RI |
| VG MATR 18462 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 59.695 | 1.926 | — | Matrícula 18462, 5º RI |
| AP 51 | 27 fev 2026 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 920.305 | 7.866 | 9.391 | Matrícula 18461, 5º RI |
| AP 74 | 5 fev 2026 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 870.000 | 8.286 | 9.886 | Matrícula 76190, 5º RI |
| VG MATR 84500 Garagem ou depósito | 5 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 84500, 5º RI |
| AP 61 | 12 jan 2026 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 880.000 | 7.521 | 8.980 | Matrícula 56980, 5º RI |
| VG MATR 56981 Garagem ou depósito | 12 jan 2026 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 56981, 5º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 117 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 41248, 5º RI |
| VG MATR 41249 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 41249, 5º RI |
| VG MATR 9622 Abaixo da referência | 1 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 9622, 5º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 1 dez 2025 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 9621, 5º RI |
| AP 44 | 25 ago 2025 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 800.000 | 7.619 | 9.091 | Matrícula 4036, 5º RI |
| VG MATR 4037 Garagem ou depósito | 25 ago 2025 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 4037, 5º RI |
| AP 71 | 8 ago 2025 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 10.256 | 12.245 | Matrícula 52528, 5º RI |
| AP 64 | 31 jul 2025 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 613.400 | 5.842 | 6.970 | Matrícula 83123, 5º RI |
| VG MATR 83124 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 86.600 | 2.794 | — | Matrícula 83124, 5º RI |
| AP 41 | 22 jul 2025 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 675.000 | 5.769 | 6.888 | Matrícula 5422, 5º RI |
| VG MATR 19897 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2025 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 19897, 5º RI |
| AP 104 | 29 mai 2025 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 610.000 | 5.810 | 6.932 | Matrícula 6898, 5º RI |
| VG MATR 6899 Garagem ou depósito | 29 mai 2025 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 6899, 5º RI |
| AP 73 | 16 mai 2025 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 860.000 | 8.190 | 9.773 | Matrícula 19896, 5º RI |
| AP 52 | 5 mar 2025 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 792.000 | 6.769 | 8.082 | Matrícula 13728, 5º RI |
| VG MATR 13729 Garagem ou depósito | 5 mar 2025 | 31 m² | — | R$ 88.000 | 2.839 | — | Matrícula 13729, 5º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 5 nov 2024 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 412.500 | 3.526 | 4.209 | Matrícula 11970, 5º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2024 | 117 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 52528, 5º RI |
| VG MATR 604 Garagem ou depósito | 1 jul 2024 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 604, 5º RI |
| AP 101 | 1 jul 2024 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 6.122 | Matrícula 603, 5º RI |
| VG MATR 105516 Garagem ou depósito | 4 abr 2024 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 105516, 5º RI |
| AP 32 | 4 abr 2024 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 5.612 | Matrícula 105515, 5º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2024 | 117 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 52528, 5º RI |
| AP 44 | 7 jun 2023 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 8.095 | 9.659 | Matrícula 68757, 5º RI |
| VG MATR 68758 Garagem ou depósito | 7 jun 2023 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 68758, 5º RI |
| AP 73 | 6 abr 2023 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 960.000 | 9.143 | 10.909 | Matrícula 8629, 5º RI |
| AP 131 | 24 nov 2022 | 100 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 8.000 | 9.639 | Matrícula 7216, 5º RI |
| VG MATR 52529 Adjudicação compulsória | 22 nov 2022 | 31 m² | — | R$ 97.000 | 3.129 | — | Matrícula 52529, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 8.000/m² para R$ 7.238/m² (−9,5%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 11 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 9 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 2355 | 1970 | 18 | 5.217 |
| Avenida Angélica, 2395 | 1964 | 39 | 6.767 |
| Rua da Consolação, 2104 | 1990 | 144 | 9.392 |
| Avenida Angélica, 2447 | 2012 | 59 | 7.324 |
| Rua Novo Horizonte, 46 | 1963 | 40 | 8.452 |
| Avenida Angélica, 2491 | 2012 | 141 | 6.609 |