Edifício Ignacio T Leite
Avenida Angélica, 546
- R$/m² construído
- 5.594
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.780
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 28 jul 2026 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.000.000 | 5.405 | 6.536 | Matrícula 35254, 2º RI |
| APTO 92 - BL 01 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 184 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 43012, 2º RI |
| APTO 72 | 13 mai 2025 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.115.000 | 6.060 | 7.336 | Matrícula 24595, 2º RI |
| APTO 92 | 26 fev 2025 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 850.000 | 4.620 | 5.592 | Matrícula 43012, 2º RI |
| APT153 | 14 fev 2025 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.440.000 | 7.826 | 9.474 | Matrícula 66451, 2º RI |
| APT115 | 19 dez 2024 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 810.000 | 5.786 | 6.983 | Matrícula 34938, 2º RI |
| AP 14 | 11 dez 2024 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 800.000 | 4.348 | 5.263 | Matrícula 1927, 2º RI |
| APT26 | 31 jan 2024 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 6.780 | Matrícula 28770, 2º RI |
| APT22 | 19 abr 2023 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.290.000 | 7.011 | 8.487 | Matrícula 50518, 2º RI |
| APTO 1 | 27 fev 2023 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.860.000 | 10.054 | 12.157 | Matrícula 56766, 2º RI |
| APTO 35 | 21 dez 2022 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 640.000 | 4.571 | 5.517 | Matrícula 22658, 2º RI |
| APT123 Adjudicação | 13 dez 2022 | 184 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 70431, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 5.405/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 22 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 9 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 9 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 566 | 1970 | 57 | 6.226 |
| Avenida Angélica, 543 | 1970 | 7 | 4.233 |
| Edifício Guara Avenida Angélica, 551 | 1970 | 13 | 2.733 |
| Edifício Angélica Avenida Angélica, 580 | 1944 | 16 | — |
| Rua São Vicente de Paulo, 329 | 1983 | 12 | 5.462 |
| Edifício L U Firenzo Alameda Barros, 275 | 2001 | 39 | — |