Avenida Angélica, 854
- R$/m² construído
- 5.471
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.220
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 25 mar 2026 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 990.000 | 5.183 | 5.893 | Matrícula 97474, 2º RI |
| AP 92 E VG | 19 jul 2024 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.100.000 | 5.759 | 6.548 | Matrícula 82428, 2º RI |
| AP 101 E VG | 3 mar 2023 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 2.976 | Matrícula 132904, 2º RI |
| AP 11 | 27 abr 2022 | 175 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.690.000 | 9.657 | 10.974 | Matrícula 1599, 2º RI |
| AP 61 E VG | 11 jan 2021 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.150.000 | 6.021 | 6.845 | Matrícula 6348, 2º RI |
| AP 11 | 18 set 2020 | 175 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.160.000 | 6.629 | 7.532 | Matrícula 1599, 2º RI |
| AP 41 E VG | 6 jan 2020 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 3.571 | Matrícula 87719, 2º RI |
| AP 102 E VG | 2 set 2019 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 5.357 | Matrícula 39379, 2º RI |
| AP 52 E VG | 6 ago 2019 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 5.357 | Matrícula 26659, 2º RI |
| AP 31 E VG | 16 mai 2019 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 4.464 | Matrícula 55429, 2º RI |
| AP 51 E VG | 26 dez 2018 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 4.188 | 4.762 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 | 25 jul 2017 | 175 m² | ≈ 154 m² | R$ 770.000 | 4.400 | 5.000 | Matrícula 1599, 2º RI |
| AP 102 E VG | 13 nov 2014 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 435.000 | 2.277 | 2.589 | Matrícula 39379, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 jun 2014 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 3047, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 jun 2014 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 3047, 2º RI |
| AP 32 | 12 jun 2014 | 175 m² | ≈ 154 m² | R$ 320.000 | 1.829 | 2.078 | Matrícula 70721, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 jun 2014 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 3047, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 jun 2014 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 3047, 2º RI |
| AP 11 | 20 mai 2014 | 175 m² | ≈ 154 m² | R$ 830.000 | 4.743 | 5.390 | Matrícula 1599, 2º RI |
| AP 71 E VG | 29 mai 2013 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 4.188 | 4.762 | Matrícula 101229, 2º RI |
| FDS BOX 2 Cessão de direitos hereditários | 8 nov 2012 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 3047, 2º RI |
| AP 21 E VG | 25 jul 2011 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 340.000 | 1.780 | 2.024 | Matrícula 111044, 2º RI |
| FDS BOX 1 Garagem ou depósito | 25 jul 2011 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 3047, 2º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 7 dez 2010 | 175 m² | ≈ 154 m² | R$ 338.000 | 1.931 | 2.195 | Matrícula 1599, 2º RI |
| AP 51 E VG | 9 set 2009 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 380.000 | 1.990 | 2.262 | Matrícula 97474, 2º RI |
| AP 41 E VG | 6 jul 2009 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 240.000 | 1.257 | 1.429 | Matrícula 87719, 2º RI |
| AP 102 E VG | 5 out 2006 | 191 m² | ≈ 168 m² | R$ 90.000 | 471 | 536 | Matrícula 39379, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 471/m² para R$ 5.183/m² (+1.000%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +273%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 10 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 842 | 1972 | 29 | 6.671 |
| Avenida Angélica, 890 | 1964 | 13 | 5.762 |
| Avenida Angélica, 868 | 1972 | 38 | 6.115 |
| Avenida Angélica, 896 | 1970 | 49 | 5.912 |
| Avenida Angélica, 916 | 1975 | 92 | 4.844 |
| Edifício Ar Pa Rua Doutor Veiga Filho, 36 | 1962 | 45 | 5.633 |