Avenida Aparecida do Rio Negro, 284
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 702 TORRE 1 | 25 set 2026 | 94 m² | — | R$ 300.000 | 3.191 | — | Matrícula 179897, 16º RI |
| AP 1608 TORRE 2 | 25 set 2026 | 93 m² | — | R$ 350.000 | 3.763 | — | Matrícula 180119, 16º RI |
| AP 306 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 95 m² | — | — | — | — | Matrícula 169182, 16º RI |
| AP 307 TORRE 1 | 24 jul 2026 | 90 m² | — | R$ 360.000 | 4.000 | — | Matrícula 179870, 16º RI |
| AP 1505 TORRE 2 | 14 jul 2026 | 95 m² | — | R$ 355.000 | 3.737 | — | Matrícula 180108, 16º RI |
| AP 604 TORRE 1 | 10 jul 2026 | 94 m² | — | R$ 280.000 | 2.979 | — | Matrícula 179891, 16º RI |
| AP 1003 TORRE 1 | 10 jun 2026 | 95 m² | — | R$ 315.000 | 3.316 | — | Matrícula 179922, 16º RI |
| AP 805 TORRE 2 | 19 mai 2026 | 95 m² | — | R$ 290.000 | 3.053 | — | Matrícula 180052, 16º RI |
| AP 1402 TORRE 2 | 15 mai 2026 | 98 m² | — | R$ 350.000 | 3.571 | — | Matrícula 180097, 16º RI |
| AP 207 TORRE 1 | 30 abr 2026 | 92 m² | — | R$ 320.000 | 3.478 | — | Matrícula 179862, 16º RI |
| AP 1705 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 1 abr 2026 | 95 m² | — | — | — | — | Matrícula 179980, 16º RI |
| AP 101 TORRE 2 | 15 dez 2025 | 89 m² | — | R$ 250.000 | 2.809 | — | Matrícula 179992, 16º RI |
| AP 302 TORRE 1 | 25 nov 2025 | 90 m² | — | R$ 293.000 | 3.256 | — | Matrícula 179865, 16º RI |
| AP 106 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 27 out 2025 | 83 m² | — | R$ 221.742 | 2.672 | — | Matrícula 179997, 16º RI |
| AP 1107 TORRE 2 | 3 out 2025 | 93 m² | — | R$ 300.000 | 3.226 | — | Matrícula 180078, 16º RI |
| AP 502 TORRE 2 Arrematação em leilão | 19 jul 2025 | 94 m² | — | R$ 205.148 | 2.182 | — | Matrícula 180025, 16º RI |
| AP 702 TORRE 2 | 10 jul 2025 | 93 m² | — | R$ 300.000 | 3.226 | — | Matrícula 180041, 16º RI |
| AP 1405 TORRE 1 | 18 jun 2025 | 95 m² | — | R$ 305.000 | 3.211 | — | Matrícula 179956, 16º RI |
| AP 1503 TORRE 1 | 23 mai 2025 | 95 m² | — | R$ 220.000 | 2.316 | — | Matrícula 179962, 16º RI |
| AP 601 TORRE 2 | 31 jan 2025 | 93 m² | — | R$ 300.000 | 3.226 | — | Matrícula 180032, 16º RI |
| AP 1806 TORRE 2 | 28 jan 2025 | 95 m² | — | R$ 310.000 | 3.263 | — | Matrícula 180133, 16º RI |
| AP 1808 TORRE 1 | 12 nov 2024 | 100 m² | — | R$ 237.600 | 2.376 | — | Matrícula 179991, 16º RI |
| AP 502 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 25 out 2024 | 94 m² | — | R$ 249.739 | 2.657 | — | Matrícula 180025, 16º RI |
| AP 302 TORRE 1 | 7 out 2024 | 90 m² | — | R$ 330.000 | 3.667 | — | Matrícula 179865, 16º RI |
| AP 707 TORRE 2 | 9 set 2024 | 94 m² | — | R$ 275.000 | 2.926 | — | Matrícula 180046, 16º RI |
| AP 506 TORRE 2 | 30 ago 2024 | 95 m² | — | R$ 315.000 | 3.316 | — | Matrícula 180029, 16º RI |
| AP 801 TORRE 1 | 21 ago 2024 | 94 m² | — | R$ 330.000 | 3.511 | — | Matrícula 179904, 16º RI |
| AP 1808 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 13 jun 2024 | 100 m² | — | R$ 322.754 | 3.228 | — | Matrícula 196741, 3º RI |
| AP 1508 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2024 | 93 m² | — | — | — | — | Matrícula 180111, 16º RI |
| AP 705 TORRE 1 | 7 mar 2024 | 95 m² | — | R$ 334.000 | 3.516 | — | Matrícula 179900, 16º RI |
| AP 706 TORRE 2 | 28 fev 2024 | 94 m² | — | R$ 246.300 | 2.620 | — | Matrícula 180045, 16º RI |
| AP 1006 TORRE 1 | 6 out 2023 | 95 m² | — | R$ 315.000 | 3.316 | — | Matrícula 179925, 16º RI |
| AP 1802 TORRE 1 | 6 set 2023 | 93 m² | — | R$ 320.000 | 3.441 | — | Matrícula 179985, 16º RI |
| AP 707 TORRE 1 | 31 ago 2023 | 94 m² | — | R$ 280.000 | 2.979 | — | Matrícula 169182, 16º RI |
| AP 603 TORRE 2 | 7 jul 2023 | 95 m² | — | R$ 275.000 | 2.895 | — | Matrícula 180034, 16º RI |
| AP 706 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 27 jun 2023 | 94 m² | — | R$ 246.227 | 2.619 | — | Matrícula 180045, 16º RI |
| AP 1105 TORRE 1 | 8 mai 2023 | 95 m² | — | R$ 320.000 | 3.368 | — | Matrícula 179932, 16º RI |
| AP 1507 TORRE 2 | 3 mar 2023 | 93 m² | — | R$ 280.000 | 3.011 | — | Matrícula 180110, 16º RI |
| AP 702 TORRE 1 | 29 dez 2022 | 94 m² | — | R$ 300.000 | 3.191 | — | Matrícula 179897, 16º RI |
| AP 1508 TORRE 1 | 11 nov 2022 | 100 m² | — | R$ 298.954 | 2.990 | — | Matrícula 179967, 16º RI |
| AP 1508 TORRE 2 | 4 jul 2022 | 93 m² | — | R$ 250.000 | 2.688 | — | Matrícula 180111, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.990/m² para R$ 3.478/m² (+16%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² 13 unidades vendidas
- 94 m² 7 unidades vendidas
- 93 m² 7 unidades vendidas
- 100 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 302 | 2021 | 46 | 3.207 |
| Rua Santa Isabel do Rio Negro, 27 | 2019 | 41 | 3.511 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 | 2021 | 34 | 3.125 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 | 2019 | 30 | 3.271 |
| Rua Santa Isabel do Rio Negro, 140 | 2019 | 39 | 3.125 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 | 2019 | 37 | 3.280 |