Avenida Aratas, 400
- R$/m² construído
- 7.390
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.717
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 481 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
126 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 28 mai 2026 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 481.140 | 5.728 | 11.456 | Matrícula 219115, 14º RI |
| AP 133 Integralização de capital | 2 abr 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.385 | 3.108 | 6.145 | Matrícula 219165, 14º RI |
| AP 32 | 27 mar 2026 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 620.000 | 7.126 | 14.091 | Matrícula 219084, 14º RI |
| AP 94 | 13 nov 2025 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 650.000 | 7.738 | 15.476 | Matrícula 219134, 14º RI |
| AP 162 | 7 out 2025 | 115 m² | ≈ 58 m² | R$ 851.000 | 7.400 | 14.672 | Matrícula 219188, 14º RI |
| AP 73 Integralização de capital | 25 jun 2025 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 487.280 | 5.601 | 11.075 | Matrícula 219117, 14º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 25 jun 2025 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 482.502 | 5.546 | 10.966 | Matrícula 219109, 14º RI |
| AP 98 | 30 mai 2025 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 525.000 | 6.250 | 12.500 | Matrícula 219138, 14º RI |
| AP 162 | 7 abr 2025 | 115 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.300.000 | 11.304 | 22.414 | Matrícula 219188, 14º RI |
| AP 76 | 5 ago 2024 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 670.000 | 7.701 | 15.227 | Matrícula 219120, 14º RI |
| AP 105 | 23 out 2023 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 620.000 | 7.381 | 14.762 | Matrícula 219143, 14º RI |
| AP 26 | 4 set 2023 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 575.000 | 6.609 | 13.068 | Matrícula 219080, 14º RI |
| AP 128 Integralização de capital | 1 set 2023 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 354.420 | 4.219 | 8.439 | Matrícula 219162, 14º RI |
| AP 97 Integralização de capital | 28 ago 2023 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 9.091 | Matrícula 219137, 14º RI |
| AP 98 Integralização de capital | 28 ago 2023 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 456.000 | 5.429 | 10.857 | Matrícula 219138, 14º RI |
| AP 134 Integralização de capital | 28 ago 2023 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 438.840 | 5.224 | 10.449 | Matrícula 219166, 14º RI |
| AP 116 | 12 jun 2023 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 700.000 | 8.046 | 15.909 | Matrícula 219152, 14º RI |
| AP 81 | 24 mai 2023 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 537.543 | 6.399 | 12.799 | Matrícula 219123, 14º RI |
| AP 85 | 24 mai 2023 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 528.633 | 6.293 | 12.587 | Matrícula 219127, 14º RI |
| AP 143 | 29 abr 2023 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 416.670 | 4.789 | 9.470 | Matrícula 219173, 14º RI |
| AP 34 | 26 abr 2023 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 13.571 | Matrícula 219086, 14º RI |
| AP 145 | 10 abr 2023 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 620.000 | 7.381 | 14.762 | Matrícula 219175, 14º RI |
| AP 63 | 22 mar 2023 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 482.502 | 5.546 | 10.966 | Matrícula 219109, 14º RI |
| AP 73 | 22 mar 2023 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 487.280 | 5.601 | 11.075 | Matrícula 219117, 14º RI |
| AP 157 | 31 jan 2023 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 426.802 | 4.906 | 9.700 | Matrícula 219185, 14º RI |
| AP 148 | 13 jul 2022 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 13.571 | Matrícula 219178, 14º RI |
| AP 144 Outra transmissão | 20 jun 2022 | 84 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 219174, 14º RI |
| AP 54 | 17 mai 2022 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 540.000 | 6.429 | 12.857 | Matrícula 219102, 14º RI |
| AP 55 | 25 mar 2022 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 560.000 | 6.667 | 13.333 | Matrícula 219103, 14º RI |
| AP 78 | 9 mar 2022 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 635.000 | 7.560 | 15.119 | Matrícula 219122, 14º RI |
| AP 128 | 5 jan 2022 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 630.000 | 7.500 | 15.000 | Matrícula 219162, 14º RI |
| AP 111 | 13 out 2021 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 568.493 | 6.768 | 13.536 | Matrícula 219147, 14º RI |
| AP 138 | 11 ago 2021 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 13.571 | Matrícula 219170, 14º RI |
| AP 127 | 13 jul 2021 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 650.000 | 7.471 | 14.773 | Matrícula 219161, 14º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 115 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 219188, 14º RI |
| AP 47 | 23 abr 2021 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 545.000 | 6.264 | 12.386 | Matrícula 219097, 14º RI |
| AP 156 | 25 mar 2021 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 13.636 | Matrícula 219184, 14º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2021 | 87 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 219128, 14º RI |
| AP 104 | 8 dez 2020 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 12.619 | Matrícula 219142, 14º RI |
| AP 91 | 25 nov 2020 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 536.000 | 6.381 | 12.762 | Matrícula 219131, 14º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 13 out 2020 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 11.905 | Matrícula 219067, 14º RI |
| AP 93 | 12 out 2020 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 421.445 | 4.844 | 9.578 | Matrícula 219133, 14º RI |
| AP 21 | 28 set 2020 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 11.905 | Matrícula 219075, 14º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 3 set 2020 | 115 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 219189, 14º RI |
| AP 77 | 17 fev 2020 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 540.000 | 6.207 | 12.273 | Matrícula 219121, 14º RI |
| AP 26 | 3 dez 2019 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 11.364 | Matrícula 219080, 14º RI |
| AP 118 | 20 nov 2019 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 12.619 | Matrícula 219154, 14º RI |
| AP 135 | 4 jul 2019 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 13.095 | Matrícula 219167, 14º RI |
| AP 121 | 25 jun 2019 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 574.770 | 6.842 | 13.685 | Matrícula 219155, 14º RI |
| AP 163 | 8 abr 2019 | 115 m² | ≈ 58 m² | R$ 719.100 | 6.253 | 12.398 | Matrícula 219189, 14º RI |
| AP 132 | 14 mar 2019 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 480.000 | 5.517 | 10.909 | Matrícula 219164, 14º RI |
| AP 61 | 22 fev 2019 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 496.834 | 5.915 | 11.829 | Matrícula 219107, 14º RI |
| AP 87 Outra transmissão | 8 fev 2019 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 410.278 | 4.716 | 9.325 | Matrícula 219129, 14º RI |
| AP 58 | 20 dez 2018 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 437.976 | 5.214 | 10.428 | Matrícula 219106, 14º RI |
| AP 35 | 16 dez 2018 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 391.140 | 4.656 | 9.313 | Matrícula 219087, 14º RI |
| AP 98 | 11 dez 2018 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 496.540 | 5.911 | 11.822 | Matrícula 219138, 14º RI |
| AP 87 | 11 dez 2018 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 410.278 | 4.716 | 9.325 | Matrícula 219129, 14º RI |
| AP 64 | 27 mai 2018 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 457.924 | 5.451 | 10.903 | Matrícula 219110, 14º RI |
| AP 25 | 27 mai 2018 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 431.100 | 5.132 | 10.264 | Matrícula 219079, 14º RI |
| AP 23 | 4 abr 2018 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 514.764 | 5.917 | 11.699 | Matrícula 219077, 14º RI |
| AP 91 | 31 jan 2018 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 442.068 | 5.263 | 10.525 | Matrícula 219131, 14º RI |
| AP 118 | 24 jan 2018 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 496.540 | 5.911 | 11.822 | Matrícula 219154, 14º RI |
| AP 68 | 4 dez 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 410.220 | 4.884 | 9.767 | Matrícula 219114, 14º RI |
| AP 56 | 14 nov 2017 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 382.664 | 4.398 | 8.697 | Matrícula 219104, 14º RI |
| AP 17 E V | 2 out 2017 | 98 m² | ≈ 49 m² | R$ 510.024 | 5.204 | 10.409 | Matrícula 219073, 14º RI |
| AP 134 | 8 ago 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 438.840 | 5.224 | 10.449 | Matrícula 219166, 14º RI |
| AP 47 | 25 mai 2017 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 386.264 | 4.440 | 8.779 | Matrícula 219097, 14º RI |
| AP 18 E | 24 mar 2017 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 505.620 | 5.379 | 10.758 | Matrícula 219074, 14º RI |
| AP 151 | 22 mar 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 417.208 | 4.967 | 9.934 | Matrícula 219179, 14º RI |
| AP 41 | 20 mar 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 469.756 | 5.592 | 11.185 | Matrícula 219091, 14º RI |
| AP 152 | 17 mar 2017 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 423.925 | 4.873 | 9.635 | Matrícula 219180, 14º RI |
| AP 155 | 8 mar 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 431.024 | 5.131 | 10.262 | Matrícula 219183, 14º RI |
| AP 138 | 30 jan 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 408.242 | 4.860 | 9.720 | Matrícula 219170, 14º RI |
| AP 136 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2017 | 87 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 219168, 14º RI |
| AP 126 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2017 | 87 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 219160, 14º RI |
| AP 21 | 17 jan 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 493.468 | 5.875 | 11.749 | Matrícula 219075, 14º RI |
| AP 105 Cessão de direitos | 10 jan 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 219143, 14º RI |
| AP 105 | 10 jan 2017 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 393.536 | 4.685 | 9.370 | Matrícula 219143, 14º RI |
| AP 162 | 19 dez 2016 | 115 m² | ≈ 58 m² | R$ 569.350 | 4.951 | 9.816 | Matrícula 219188, 14º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 219132, 14º RI |
| AP 37 | 12 dez 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 390.351 | 4.487 | 8.872 | Matrícula 219089, 14º RI |
| AP 131 | 1 dez 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 411.371 | 4.897 | 9.795 | Matrícula 219163, 14º RI |
| AP 141 | 1 dez 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 411.371 | 4.897 | 9.795 | Matrícula 219171, 14º RI |
| AP 145 | 21 nov 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 219175, 14º RI |
| AP 148 | 28 out 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 434.381 | 5.171 | 10.342 | Matrícula 219178, 14º RI |
| AP 97 | 28 out 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 9.091 | Matrícula 219137, 14º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 21 out 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 219158, 14º RI |
| AP 46 | 17 out 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 398.563 | 4.581 | 9.058 | Matrícula 219096, 14º RI |
| AP 137 | 13 out 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 418.469 | 4.810 | 9.511 | Matrícula 219169, 14º RI |
| AP 76 | 11 out 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 402.780 | 4.630 | 9.154 | Matrícula 219120, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 3 out 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 219084, 14º RI |
| AP 161 | 2 out 2016 | 115 m² | ≈ 58 m² | R$ 569.350 | 4.951 | 9.816 | Matrícula 219187, 14º RI |
| AP 104 | 29 set 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 412.370 | 4.909 | 9.818 | Matrícula 219142, 14º RI |
| AP 133 | 19 set 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 405.577 | 4.662 | 9.218 | Matrícula 219165, 14º RI |
| AP 153 | 14 set 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 434.983 | 5.000 | 9.886 | Matrícula 219181, 14º RI |
| AP 22 | 12 set 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 492.012 | 5.655 | 11.182 | Matrícula 219076, 14º RI |
| AP 97 | 8 set 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 431.012 | 4.954 | 9.796 | Matrícula 219137, 14º RI |
| AP 103 | 5 set 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 423.000 | 4.862 | 9.614 | Matrícula 219141, 14º RI |
| AP 82 | 25 ago 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 536.094 | 6.162 | 12.184 | Matrícula 219124, 14º RI |
| AP 127 | 19 ago 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 447.642 | 5.145 | 10.174 | Matrícula 219161, 14º RI |
| AP 113 | 11 ago 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 412.165 | 4.738 | 9.367 | Matrícula 219149, 14º RI |
| AP 128 | 10 ago 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 410.777 | 4.890 | 9.780 | Matrícula 219162, 14º RI |
| AP 14 | 10 ago 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 373.474 | 4.446 | 8.892 | Matrícula 219070, 14º RI |
| AP 65 | 2 ago 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 499.550 | 5.947 | 11.894 | Matrícula 219111, 14º RI |
| AP 142 | 29 jul 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 432.998 | 4.977 | 9.841 | Matrícula 219172, 14º RI |
| AP 42 | 7 jul 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 512.510 | 5.891 | 11.648 | Matrícula 219092, 14º RI |
| AP 31 | 30 jun 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 382.102 | 4.549 | 9.098 | Matrícula 219083, 14º RI |
| AP 101 | 30 jun 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 454.020 | 5.405 | 10.810 | Matrícula 219139, 14º RI |
| APTO 38 | 27 jun 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 430.414 | 5.124 | 10.248 | Matrícula 219090, 14º RI |
| AP 123 | 31 mai 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 557.925 | 6.413 | 12.680 | Matrícula 219157, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 219085, 14º RI |
| AP 34 | 11 mai 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 502.440 | 5.981 | 11.963 | Matrícula 219086, 14º RI |
| AP 88 | 29 abr 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 405.424 | 4.826 | 9.653 | Matrícula 219130, 14º RI |
| AP 107 | 29 abr 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 411.608 | 4.731 | 9.355 | Matrícula 219145, 14º RI |
| AP 156 | 29 abr 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 465.000 | 5.345 | 10.568 | Matrícula 219184, 14º RI |
| AP 112 | 26 abr 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 9.205 | Matrícula 219148, 14º RI |
| AP 45 | 10 abr 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 440.820 | 5.248 | 10.496 | Matrícula 219095, 14º RI |
| AP 62 | 3 abr 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 421.445 | 4.844 | 9.578 | Matrícula 219108, 14º RI |
| AP 48 | 3 abr 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 385.132 | 4.585 | 9.170 | Matrícula 219098, 14º RI |
| AP 135 | 31 mar 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 401.963 | 4.785 | 9.571 | Matrícula 208871, 14º RI |
| AP 154 | 14 mar 2016 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 11.429 | Matrícula 219182, 14º RI |
| AP 96 | 1 mar 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 414.770 | 4.767 | 9.427 | Matrícula 219136, 14º RI |
| AP 66 | 29 fev 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 638.873 | 7.343 | 14.520 | Matrícula 219112, 14º RI |
| AP 52 | 22 jan 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 425.705 | 4.893 | 9.675 | Matrícula 219100, 14º RI |
| AP 12 | 18 jan 2016 | 87 m² | ≈ 44 m² | R$ 395.022 | 4.540 | 8.978 | Matrícula 219068, 14º RI |
| AP 54 | 30 dez 2015 | 84 m² | ≈ 42 m² | R$ 568.480 | 6.768 | 13.535 | Matrícula 219102, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 6.768/m² para R$ 6.427/m² (−5,0%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 45 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 43 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 430 | 1986 | 28 | 4.935 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1394 | 1970 | 5 | — |
| Condomínio 407 One Moema Avenida Irai, 407 | 2020 | 26 | 7.472 |
| Alameda dos Maracatins, 1011 | 1982 | 33 | 6.370 |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |
| Edifício Pedro Américo Alameda dos Nhambiquaras, 1316 | 1975 | 26 | 7.083 |