Avenida Aratas, 430
- R$/m² construído
- 4.935
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.937
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 Permuta | 6 mai 2026 | 230 m² | 127 m² | R$ 1.320.000 | 5.739 | 10.394 | Matrícula 100800, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 230 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 91450, 14º RI |
| AP 11 | 9 jan 2025 | 230 m² | 127 m² | R$ 1.100.000 | 4.783 | 8.661 | Matrícula 88799, 14º RI |
| AP 42 | 2 set 2024 | 230 m² | 127 m² | R$ 1.170.000 | 5.087 | 9.213 | Matrícula 162358, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 230 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 89183, 14º RI |
| AP 41 | 13 nov 2021 | 230 m² | 127 m² | R$ 1.125.000 | 4.891 | 8.858 | Matrícula 125127, 14º RI |
| AP 322471340 | 11 mar 2021 | 230 m² | 127 m² | R$ 1.060.000 | 4.609 | 8.346 | Matrícula 88797, 14º RI |
| AP 82 | 11 dez 2020 | 230 m² | 127 m² | R$ 1.050.000 | 4.565 | 8.268 | Matrícula 100800, 14º RI |
| AP 31 | 30 out 2019 | 230 m² | 127 m² | R$ 966.500 | 4.202 | 7.610 | Matrícula 93078, 14º RI |
| AP 42 | 13 abr 2018 | 230 m² | 127 m² | R$ 990.000 | 4.304 | 7.795 | Matrícula 162358, 14º RI |
| AP 42 | 22 jun 2011 | 230 m² | 127 m² | R$ 450.000 | 1.957 | 3.543 | Matrícula 162358, 14º RI |
| AP 51 | 13 ago 2010 | 230 m² | 127 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 3.937 | Matrícula 89183, 14º RI |
| AP 62 6 AND | 31 mai 2010 | 230 m² | 127 m² | R$ 496.000 | 2.157 | 3.906 | Matrícula 88796, 14º RI |
| AP 31 | 19 jan 2010 | 230 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.522 | 2.756 | Matrícula 93078, 14º RI |
| AP 41 | 4 set 2009 | 230 m² | 127 m² | R$ 380.000 | 1.652 | 2.992 | Matrícula 125157, 14º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 5 ago 2009 | 230 m² | 127 m² | R$ 180.000 | 783 | 1.417 | Matrícula 88797, 14º RI |
| AP 32 | 5 ago 2009 | 230 m² | 127 m² | R$ 374.500 | 1.628 | 2.949 | Matrícula 88797, 14º RI |
| AP 42 | 1 abr 2009 | 230 m² | 127 m² | R$ 288.000 | 1.252 | 2.268 | Matrícula 162358, 14º RI |
| AP 42 | 17 mar 2009 | 230 m² | 127 m² | R$ 288.000 | 1.252 | 2.268 | Matrícula 162358, 14º RI |
| AP 61 | 13 mar 2009 | 230 m² | 127 m² | R$ 330.000 | 1.435 | 2.598 | Matrícula 89513, 14º RI |
| AP 52 | 30 nov 2008 | 230 m² | 127 m² | R$ 317.000 | 1.378 | 2.496 | Matrícula 89067, 14º RI |
| AP 61 | 10 jul 2008 | 230 m² | 127 m² | R$ 320.000 | 1.391 | 2.520 | Matrícula 89513, 14º RI |
| AP 82 | 25 mar 2008 | 230 m² | 127 m² | R$ 275.000 | 1.196 | 2.165 | Matrícula 100800, 14º RI |
| AP 41 | 26 nov 2007 | 230 m² | 127 m² | R$ 220.000 | 957 | 1.732 | Matrícula 125157, 14º RI |
| AP 21 | 23 mar 2007 | 230 m² | 127 m² | R$ 200.000 | 870 | 1.575 | Matrícula 88798, 14º RI |
| AP 62 | 12 abr 2006 | 230 m² | 127 m² | R$ 190.000 | 826 | 1.496 | Matrícula 88796, 14º RI |
| AP 51 | 9 fev 2006 | 230 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.522 | 2.756 | Matrícula 89183, 14º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 9 fev 2006 | 230 m² | 127 m² | R$ 140.000 | 609 | 1.102 | Matrícula 89183, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.174/m² para R$ 4.783/m² (+307%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, 127 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1394 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Aratas, 400 | 2015 | 126 | 7.390 |
| Condomínio 407 One Moema Avenida Irai, 407 | 2020 | 26 | 7.472 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1375 | 2025 | 25 | 10.244 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1444 | 1974 | 28 | 5.512 |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |