Avenida Armando Ferrentini, 611
- R$/m² construído
- 6.441
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 AN 1 | 20 abr 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 380.000 | 6.441 | 9.500 | Matrícula 3832, 16º RI |
| AP 51 AN 5 | 10 set 2021 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 8.000 | Matrícula 3840, 16º RI |
| BX 2 TERREO Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 3830, 16º RI |
| AP 81 AN 8 | 9 mai 2019 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 5.254 | 7.750 | Matrícula 3846, 16º RI |
| AP 21 AN 2 | 11 jan 2017 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 5.254 | 7.750 | Matrícula 3834, 16º RI |
| BX 3 TERREO Garagem ou depósito | 4 abr 2014 | 19 m² | — | R$ 315.000 | 16.579 | — | Matrícula 3831, 16º RI |
| AP 62 AN 6 | 2 abr 2014 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 30.748 | 521 | 769 | Matrícula 3843, 16º RI |
| AP 51 AN 5 | 19 mar 2014 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 6.750 | Matrícula 3840, 16º RI |
| AP 11 AN 1 | 28 nov 2013 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.250 | Matrícula 3832, 16º RI |
| BX 2 TERREO Garagem ou depósito | 13 mai 2013 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 3830, 16º RI |
| AP 51 AN 5 | 13 mai 2013 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 3.000 | Matrícula 3840, 16º RI |
| AP 62 AN 6 | 17 mai 2012 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.189 | 3.224 | 4.755 | Matrícula 3843, 16º RI |
| BX 3 TERREO Garagem ou depósito | 17 mai 2012 | 19 m² | — | R$ 19.811 | 1.043 | — | Matrícula 3831, 16º RI |
| BX 1 TERREO Garagem ou depósito | 4 set 2009 | 22 m² | — | R$ 29.000 | 1.318 | — | Matrícula 3829, 16º RI |
| AP 82 AN 8 | 26 ago 2009 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.500 | Matrícula 3847, 16º RI |
| AP 81 AN 8 | 26 jun 2009 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 45.000 | 763 | 1.125 | Matrícula 3846, 16º RI |
| AP 82 AN 8 | 11 nov 2008 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.500 | Matrícula 3847, 16º RI |
| AP 72 AN 7 | 3 out 2008 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 53.500 | 907 | 1.338 | Matrícula 3845, 16º RI |
| AP 41 AN 4 | 4 jun 2008 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 42.000 | 712 | 1.050 | Matrícula 3838, 16º RI |
| AP 52 AN 5 | 24 out 2007 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 54.000 | 915 | 1.350 | Matrícula 3841, 16º RI |
| AP 21 AN 2 | 21 set 2007 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 44.000 | 746 | 1.100 | Matrícula 3834, 16º RI |
| AP 42 AN 4 | 30 jan 2007 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 53.000 | 898 | 1.325 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 AN 5 | 29 dez 2006 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 63.000 | 1.068 | 1.575 | Matrícula 3840, 16º RI |
| AP 12 AN 1 | 30 out 2006 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.250 | Matrícula 3833, 16º RI |
| AP 82 AN 8 | 19 out 2006 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 56.000 | 949 | 1.400 | Matrícula 3847, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 6.441/m² (+579%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Molinara Avenida Armando Ferrentini, 593 | 1971 | 8 | — |
| Edifício La Fiamma Avenida Armando Ferrentini, 629 | 1978 | 20 | 4.025 |
| Avenida Armando Ferrentini, 563 | 1979 | 62 | 4.955 |
| Edifício Evolucao Rua Topazio, 878 | 1970 | 26 | 6.963 |
| Edifício Fosca Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 | 1967 | 32 | 4.828 |
| Rua Doutor Alvino Lima, 84 | 1999 | 3 | — |