Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721
- R$/m² construído
- 3.166
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.885
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 A | 22 ago 2025 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.956 | 3.166 | 3.885 | Matrícula 163719, 6º RI |
| AP 41 A | 2 dez 2022 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 175.000 | 3.241 | 3.977 | Matrícula 163721, 6º RI |
| AP 21 A Abaixo da referência | 8 jul 2022 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 47.133 | 873 | 1.071 | Matrícula 163713, 6º RI |
| AP 31 A | 28 jan 2022 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.273 | Matrícula 163717, 6º RI |
| AP 41 A | 20 jul 2018 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.273 | Matrícula 163721, 6º RI |
| AP 54 A Permuta | 25 out 2017 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 99.563 | 1.844 | 2.263 | Matrícula 163728, 6º RI |
| AP 12 A | 31 ago 2017 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.667 | 2.045 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 A | 18 set 2013 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 44.680 | 827 | 1.015 | Matrícula 163843, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 3.166/m² (+283%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Riccio, 61 | 1986 | 28 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 79 | 1986 | 21 | — |
| Rua Tomás de Santa Maria, 226 | 1986 | 17 | — |
| Rua Tomás de Santa Maria, 225 | 1986 | 18 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 151 | 1986 | 32 | — |
| Rua Carlo Clausetti, 265 | 1986 | 23 | 3.404 |