Rua Teodoro Riccio, 79
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 17 out 2022
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 C Abaixo da referência | 17 out 2022 | 45 m² | 38 m² | R$ 35.000 | 778 | 921 | Matrícula 251249, 6º RI |
| AP 12 A | 20 fev 2019 | 45 m² | 38 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.684 | Matrícula 216203, 6º RI |
| AP 31 A | 6 abr 2017 | 45 m² | 38 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.211 | Matrícula 204839, 6º RI |
| AP 43 A | 2 mar 2017 | 45 m² | 38 m² | R$ 153.270 | 3.406 | 4.033 | Matrícula 162185, 6º RI |
| AP 41 C | 18 dez 2015 | 45 m² | 38 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.474 | Matrícula 137597, 6º RI |
| AP 24 C | 15 jul 2015 | 45 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 4.000 | 4.737 | Matrícula 162431, 6º RI |
| AP 32 A | 26 fev 2015 | 45 m² | 38 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.211 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 52 C | 29 mai 2014 | 45 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.947 | Matrícula 170407, 6º RI |
| AP 53 C | 21 mai 2014 | 45 m² | 38 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.342 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 42 A | 19 dez 2013 | 45 m² | 38 m² | R$ 145.000 | 3.222 | 3.816 | Matrícula 171212, 6º RI |
| AP 51 A | 8 mai 2013 | 45 m² | 38 m² | R$ 125.000 | 2.778 | 3.289 | Matrícula 120228, 6º RI |
| AP 53 C | 23 nov 2012 | 45 m² | 38 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.158 | Matrícula 117151, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 3.111/m² (+250%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 38 m² privativos 16 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Riccio, 61 | 1986 | 28 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 151 | 1986 | 32 | — |
| Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 | 2004 | 8 | 3.166 |
| Rua Tomás de Santa Maria, 225 | 1986 | 18 | — |
| Rua Teodoro Riccio, 221 | 1986 | 29 | 3.152 |
| Rua Tomás de Santa Maria, 226 | 1986 | 17 | — |