Avenida Barão de Melgaco, 168
- R$/m² construído
- 2.682
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 11 jun 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 11 jun 2025 | 285 m² | — | R$ 755.000 | 2.649 | — | Matrícula 137957, 15º RI |
| AP 81 | 27 nov 2024 | 407 m² | — | R$ 1.105.000 | 2.715 | — | Matrícula 138620, 15º RI |
| AP 72 | 4 jul 2022 | 285 m² | — | R$ 600.000 | 2.105 | — | Matrícula 138394, 15º RI |
| AP 51 | 23 fev 2022 | 285 m² | — | R$ 620.000 | 2.175 | — | Matrícula 139462, 15º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 28 jul 2021 | 407 m² | — | R$ 716.000 | 1.759 | — | Matrícula 138620, 15º RI |
| AP 51 | 11 jun 2021 | 285 m² | — | R$ 798.509 | 2.802 | — | Matrícula 139462, 15º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 21 ago 2017 | 285 m² | — | R$ 274.111 | 962 | — | Matrícula 136683, 15º RI |
| AP 12 | 30 jan 2017 | 285 m² | — | R$ 425.000 | 1.491 | — | Matrícula 137793, 15º RI |
| AP 62 | 19 dez 2013 | 285 m² | — | R$ 437.500 | 1.535 | — | Matrícula 185522, 15º RI |
| AP 11 | 10 dez 2013 | 285 m² | — | R$ 575.000 | 2.018 | — | Matrícula 137957, 15º RI |
| AP 72 | 21 mar 2011 | 285 m² | — | R$ 445.000 | 1.561 | — | Matrícula 138394, 15º RI |
| AP 52 | 31 jan 2011 | 285 m² | — | R$ 492.000 | 1.726 | — | Matrícula 164871, 15º RI |
| AP 51 | 24 ago 2010 | 285 m² | — | R$ 470.000 | 1.649 | — | Matrícula 139462, 15º RI |
| AP 82 | 2 abr 2010 | 407 m² | — | R$ 370.000 | 909 | — | Matrícula 138142, 15º RI |
| AP 11 | 26 nov 2008 | 285 m² | — | R$ 325.000 | 1.140 | — | Matrícula 137957, 15º RI |
| AP 51 | 31 out 2008 | 285 m² | — | R$ 300.000 | 1.053 | — | Matrícula 139462, 15º RI |
| AP 31 | 29 jul 2008 | 285 m² | — | R$ 216.000 | 758 | — | Matrícula 136683, 15º RI |
| AP 22 | 12 dez 2007 | 285 m² | — | R$ 220.000 | 772 | — | Matrícula 137930, 15º RI |
| AP 41 | 29 ago 2007 | 285 m² | — | R$ 238.000 | 835 | — | Matrícula 137792, 15º RI |
| AP 52 | 26 jan 2007 | 285 m² | — | R$ 225.000 | 789 | — | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 2.649/m² (+236%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 285 m² 9 unidades vendidas
- 407 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Melgaco, 106 | 1982 | 85 | 4.059 |
| Rua Visconde de Nacar, 163 | 1988 | 17 | 3.914 |
| Rua Visconde de Nacar, 51 | 1983 | 32 | 2.438 |
| Edifício Stella Albae Avenida Barão de Melgaco, 423 | 1990 | 98 | 3.332 |
| Edifício Mont Louis Avenida Barão de Melgaco, 424 | 1998 | 28 | 3.075 |
| Rua Visconde de Nacar, 21 | 2016 | 9 | 3.090 |