Edifício Mont Louis
Avenida Barão de Melgaco, 424
- R$/m² construído
- 3.075
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VG | 23 set 2026 | 287 m² | — | R$ 865.000 | 3.014 | — | Matrícula 165179, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG Arrematação em leilão | 10 jun 2025 | 287 m² | — | R$ 405.000 | 1.411 | — | Matrícula 269807, 15º RI |
| AP 31 E 2 VG | 15 abr 2025 | 287 m² | — | R$ 900.000 | 3.136 | — | Matrícula 167228, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 11 ago 2022 | 287 m² | — | R$ 555.000 | 1.934 | — | Matrícula 165179, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 15 dez 2021 | 287 m² | — | R$ 652.500 | 2.274 | — | Matrícula 177626, 15º RI |
| AP 71 E 2 VG | 8 out 2021 | 287 m² | — | R$ 786.725 | 2.741 | — | Matrícula 155881, 15º RI |
| AP 31 E 2 VG | 25 mar 2021 | 287 m² | — | R$ 786.725 | 2.741 | — | Matrícula 167228, 15º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 13 mai 2020 | 287 m² | — | — | — | — | Matrícula 152753, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG | 28 abr 2017 | 432 m² | — | R$ 1.050.000 | 2.431 | — | Matrícula 156413, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 4 abr 2017 | 287 m² | — | R$ 570.000 | 1.986 | — | Matrícula 159130, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG Dação em pagamento | 4 abr 2017 | 287 m² | — | R$ 600.000 | 2.091 | — | Matrícula 159130, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 4 fev 2016 | 287 m² | — | R$ 560.000 | 1.951 | — | Matrícula 164870, 15º RI |
| AP 11 E 2VGS | 25 fev 2014 | 287 m² | — | R$ 600.000 | 2.091 | — | Matrícula 158603, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 5 ago 2013 | 287 m² | — | — | — | — | Matrícula 164870, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 29 jan 2013 | 287 m² | — | R$ 638.298 | 2.224 | — | Matrícula 177626, 15º RI |
| AP 82 E 3 VG | 14 abr 2011 | 432 m² | — | R$ 950.000 | 2.199 | — | Matrícula 158475, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 14 fev 2011 | 287 m² | — | R$ 480.000 | 1.672 | — | Matrícula 156836, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 14 jan 2011 | 287 m² | — | R$ 443.000 | 1.544 | — | Matrícula 155710, 15º RI |
| AP 31 E 2 VG | 25 out 2010 | 287 m² | — | R$ 385.000 | 1.341 | — | Matrícula 167228, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 24 jun 2010 | 287 m² | — | R$ 370.000 | 1.289 | — | Matrícula 159130, 15º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 14 out 2009 | 287 m² | — | R$ 205.000 | 714 | — | Matrícula 165178, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 20 jul 2009 | 287 m² | — | R$ 340.000 | 1.185 | — | Matrícula 165179, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 19 jun 2009 | 287 m² | — | R$ 350.000 | 1.220 | — | Matrícula 164870, 15º RI |
| AP 31 E 2 VG | 8 mai 2009 | 287 m² | — | R$ 300.000 | 1.045 | — | Matrícula 167228, 15º RI |
| AP 82 E 3 VG | 20 jun 2008 | 432 m² | — | R$ 500.000 | 1.157 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG | 26 abr 2007 | 432 m² | — | R$ 501.000 | 1.160 | — | Matrícula 156413, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 10 ago 2006 | 287 m² | — | R$ 220.000 | 767 | — | Matrícula 156372, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 14 jun 2006 | 287 m² | — | R$ 265.000 | 923 | — | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 845/m² para R$ 3.014/m² (+257%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² 13 unidades vendidas
- 432 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Nacar, 163 | 1988 | 17 | 3.914 |
| Edifício Royal Park Avenida Barão de Melgaco, 230 | 1995 | 41 | 2.829 |
| Edifício Visc. D'Orleans Rua Visconde de Nacar, 185 | 1988 | 20 | 4.233 |
| Edifício Spazio D'Oro Avenida Barão de Melgaco, 547 | 1995 | 150 | 3.193 |
| Edifício Visc de Nacar Rua Visconde de Nacar, 219 | 1992 | 8 | — |
| Edifício Ticumbi Rua Visconde de Nacar, 315 | 1981 | 85 | 4.618 |