Avenida Braz Leme, 2428
- R$/m² construído
- 3.695
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.119
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 742 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 e vaga 37 | 13 ago 2026 | 157 m² | ≈ 113 m² | R$ 742.000 | 4.726 | 6.566 | Matrícula 8530, 3º RI |
| AP 143 | 27 nov 2025 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 558.000 | 3.695 | 5.119 | Matrícula 37609, 3º RI |
| APT 52 Arrematação em leilão | 27 mai 2024 | 155 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 22727, 3º RI |
| APTO 94 | 21 nov 2023 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 5.046 | Matrícula 24110, 3º RI |
| AP 143 Retomada por inadimplência | 28 ago 2023 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 382.733 | 2.535 | 3.511 | Matrícula 37609, 3º RI |
| APTO 111 | 30 mar 2023 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 5.505 | Matrícula 122244, 3º RI |
| APT 83 | 4 jul 2022 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 670.000 | 4.437 | 6.147 | Matrícula 16759, 3º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2022 | 151 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 122249, 3º RI |
| APT 61 E VG. 31 | 30 ago 2021 | 157 m² | ≈ 113 m² | R$ 680.000 | 4.331 | 6.018 | Matrícula 85990, 3º RI |
| APT 51 | 19 fev 2021 | 155 m² | ≈ 112 m² | R$ 560.000 | 3.613 | 5.000 | Matrícula 55280, 3º RI |
| APT 41 | 12 dez 2019 | 155 m² | ≈ 112 m² | R$ 340.000 | 2.194 | 3.036 | Matrícula 114640, 3º RI |
| APT 21 | 18 set 2019 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 4.305 | 5.963 | Matrícula 24562, 3º RI |
| APT 72 | 19 jul 2019 | 149 m² | ≈ 107 m² | R$ 585.000 | 3.926 | 5.467 | Matrícula 1300, 3º RI |
| AP 152 E GR | 27 abr 2018 | 229 m² | ≈ 165 m² | R$ 900.000 | 3.930 | 5.455 | Matrícula 81158, 3º RI |
| AP 152 E GR Venda de parte do imóvel | 23 abr 2018 | 229 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 122252, 3º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2017 | 280 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 29640, 3º RI |
| APT 44 E VAG Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 151 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 23238, 3º RI |
| APTO 123 Abaixo da referência | 10 mar 2015 | 155 m² | ≈ 112 m² | R$ 127.000 | 819 | 1.134 | Matrícula 547, 3º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 17 out 2014 | 151 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 122254, 3º RI |
| APT 73 | 2 out 2013 | 155 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 4.018 | Matrícula 0, 3º RI |
| APT 73 | 22 jun 2012 | 155 m² | ≈ 112 m² | R$ 250.000 | 1.613 | 2.232 | Matrícula 101109, 3º RI |
| GARAGEM 5 Garagem ou depósito | 30 mai 2012 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 35619, 3º RI |
| APTO 141 | 4 nov 2011 | 155 m² | ≈ 112 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 3.125 | Matrícula 34993, 3º RI |
| APT 11 | 13 out 2011 | 146 m² | ≈ 105 m² | R$ 100.000 | 685 | 952 | Matrícula 53752, 3º RI |
| AP 143 | 30 set 2011 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 3.211 | Matrícula 37609, 3º RI |
| APT 74 | 19 ago 2011 | 155 m² | ≈ 112 m² | R$ 430.000 | 2.774 | 3.839 | Matrícula 122242, 3º RI |
| APTO 112 | 17 dez 2010 | 123 m² | ≈ 88 m² | R$ 117.000 | 951 | 1.330 | Matrícula 18339, 3º RI |
| APT 21 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2010 | 151 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2010 | 155 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 54745, 3º RI |
| APT 41 | 28 abr 2010 | 155 m² | ≈ 112 m² | R$ 340.000 | 2.194 | 3.036 | Matrícula 114640, 3º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2009 | 155 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 54745, 3º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2009 | 151 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 9704, 3º RI |
| VAGA 10 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2008 | 271 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 122255, 3º RI |
| APTO 144 | 19 nov 2008 | 146 m² | ≈ 105 m² | R$ 150.000 | 1.027 | 1.429 | Matrícula 118831, 3º RI |
| APTO 153 | 12 nov 2008 | 271 m² | ≈ 195 m² | R$ 335.000 | 1.236 | 1.718 | Matrícula 57468, 3º RI |
| APTO 94 | 3 out 2008 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 120.000 | 795 | 1.101 | Matrícula 24110, 3º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 29 set 2008 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 159.000 | 1.053 | 1.459 | Matrícula 37609, 3º RI |
| APTO 153 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2008 | 271 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 122255, 3º RI |
| APT 81 E BOX Abaixo da referência | 22 jul 2008 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 55.000 | 364 | 505 | Matrícula 122243, 3º RI |
| APTO 94 | 22 ago 2006 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 120.000 | 795 | 1.101 | Matrícula 24110, 3º RI |
| APT 62 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2006 | 155 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 21290, 3º RI |
| APT 14 - VAG | 7 abr 2006 | 151 m² | ≈ 109 m² | R$ 70.000 | 464 | 642 | Matrícula 31255, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 4.726/m² (+651%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 9 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 9 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Braz Leme, 2242 | 1978 | 267 | 4.831 |
| Avenida Braz Leme, 2322 | 1973 | 82 | 5.510 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 1973 | 58 | 5.242 |
| Edifício S Germain Avenida Braz Leme, 2374 | 1984 | 22 | — |
| Rua Tupiguaes, 123 | 1998 | 36 | 5.025 |
| Edifício Tupiguaes Rua Tupiguaes, 77 | 1991 | 21 | 4.343 |