Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635
- R$/m² construído
- 5.484
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.966
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 531 mil
- 4 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 ED F DO AMAR | 4 mai 2026 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 531.000 | 5.649 | 7.176 | Matrícula 37540, 1º RI |
| BOX 8 ED F DO AMAR Abaixo da referência | 4 mai 2026 | 45 m² | — | R$ 59.000 | 1.311 | — | Matrícula 38536, 1º RI |
| A12 APTO 121 | 17 jul 2025 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.760 | 7.176 | 9.071 | Matrícula 22584, 1º RI |
| BOX 13 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 7482, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 8 mai 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 366.000 | 3.894 | 4.946 | Matrícula 82027, 1º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 8 mai 2025 | 45 m² | — | R$ 70.000 | 1.556 | — | Matrícula 82028, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 24 mar 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 6.757 | Matrícula 34315, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 6 out 2020 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 5.405 | Matrícula 72385, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 6 out 2020 | 45 m² | — | R$ 120.000 | 2.667 | — | Matrícula 72615, 1º RI |
| A9 APTO 92 Permuta | 17 ago 2020 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 5.405 | Matrícula 23384, 1º RI |
| BOX 6 Permuta | 17 ago 2020 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 94422, 1º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 15 abr 2020 | 45 m² | — | R$ 50.000 | 1.111 | — | Matrícula 72615, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 15 abr 2020 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.081 | Matrícula 72385, 1º RI |
| A12 APTO 121 | 28 out 2019 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 316.514 | 4.724 | 5.972 | Matrícula 22584, 1º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 28 out 2019 | 45 m² | — | R$ 178.486 | 3.966 | — | Matrícula 7482, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 30 jan 2017 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 4.894 | 6.216 | Matrícula 8024, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 25 jun 2015 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 6.522 | Matrícula 63503, 1º RI |
| A9 APTO 92 Adjudicação compulsória | 19 nov 2014 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 75040, 1º RI |
| BOX 6 Adjudicação compulsória | 19 nov 2014 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 94422, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 13 mai 2014 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 459.750 | 4.891 | 6.213 | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX 6 Abaixo da referência | 13 mai 2014 | 45 m² | — | R$ 40.250 | 894 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 9 fev 2011 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.188 | Matrícula 63503, 1º RI |
| A12 APTO 121 Venda de parte do imóvel | 4 out 2010 | 67 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 22584, 1º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 4 out 2010 | 45 m² | — | R$ 42.061 | 935 | — | Matrícula 7482, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 17 jun 2010 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.432 | Matrícula 27164, 1º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 17 jun 2010 | 45 m² | — | R$ 55.000 | 1.222 | — | Matrícula 36174, 1º RI |
| A 9 APTO 91 Arrematação em leilão | 19 set 2007 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 62.000 | 660 | 838 | Matrícula 103851, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 17 jul 2007 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 68.000 | 723 | 919 | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 17 jul 2007 | 45 m² | — | R$ 32.000 | 711 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 11 dez 2006 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 74.000 | 787 | 1.000 | Matrícula 8024, 1º RI |
| A12 APTO 121 | 3 nov 2006 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 83.700 | 1.249 | 1.579 | Matrícula 22584, 1º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 3 nov 2006 | 45 m² | — | R$ 9.300 | 207 | — | Matrícula 7482, 1º RI |
| BOX 6 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2006 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 94422, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 5 mai 2006 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.081 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 5.649/m² (+564%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 10 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 440 | 1958 | 10 | — |