Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759
- R$/m² construído
- 5.528
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.709
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 APT 133 | 15 jul 2026 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 870.000 | 8.056 | 9.775 | Matrícula 8319, 1º RI |
| 4 APT43 | 26 mar 2026 | 117 m² | ≈ 97 m² | R$ 640.000 | 5.470 | 6.598 | Matrícula 10189, 1º RI |
| 8 APT 81 | 23 jan 2026 | 142 m² | ≈ 117 m² | R$ 785.000 | 5.528 | 6.709 | Matrícula 17643, 1º RI |
| 13 APT 132 | 16 dez 2025 | 160 m² | ≈ 132 m² | R$ 821.000 | 5.131 | 6.220 | Matrícula 1691, 1º RI |
| 5 APT53 | 19 set 2025 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 740.000 | 6.852 | 8.315 | Matrícula 108736, 1º RI |
| 15 APT151 | 20 dez 2024 | 142 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.075.000 | 7.570 | 9.188 | Matrícula 7266, 1º RI |
| 9A APTO 91 | 16 set 2024 | 159 m² | ≈ 131 m² | R$ 850.000 | 5.346 | 6.489 | Matrícula 105507, 1º RI |
| 13 APT 132 | 24 jun 2024 | 160 m² | ≈ 132 m² | R$ 800.000 | 5.000 | 6.061 | Matrícula 1691, 1º RI |
| 11 APT 112 | 18 abr 2024 | 142 m² | ≈ 117 m² | R$ 940.000 | 6.620 | 8.034 | Matrícula 6875, 1º RI |
| 2 APT24 | 29 mar 2023 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 7.079 | Matrícula 2898, 1º RI |
| 9 APT 94 | 6 jan 2023 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 6.180 | Matrícula 45801, 1º RI |
| 13 APT 133 Permuta | 24 out 2022 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 472.493 | 4.375 | 5.309 | Matrícula 8319, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 5.528/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 9 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 4 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 | 1983 | 20 | 4.944 |
| Edifício Pta Garden Tower Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2791 | 2004 | 128 | 8.025 |
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |