Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183
- R$/m² construído
- 6.078
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.715
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 842 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 Retomada por inadimplência | 23 set 2026 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 842.000 | 5.972 | 7.586 | Matrícula 65105, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 12 ago 2026 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.500.000 | 14.423 | 18.293 | Matrícula 80138, 1º RI |
| APTO 133 | 22 jun 2026 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 7.092 | 9.009 | Matrícula 411, 1º RI |
| A15 APTO 151 | 29 mai 2026 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 7.927 | Matrícula 151923, 1º RI |
| A9 APTO 93 | 20 abr 2026 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 740.000 | 5.248 | 6.667 | Matrícula 9962, 1º RI |
| A15 APTO 153 | 17 abr 2026 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 860.000 | 6.099 | 7.748 | Matrícula 126808, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 3 set 2025 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 815.000 | 5.780 | 7.342 | Matrícula 49068, 1º RI |
| 8AN AP 82 | 29 mai 2025 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 760.000 | 5.390 | 6.847 | Matrícula 24920, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 16 abr 2025 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 8.537 | Matrícula 80138, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 13 fev 2025 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 630.000 | 6.058 | 7.683 | Matrícula 8999, 1º RI |
| APTO 72 Integralização de capital | 13 dez 2024 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 190.000 | 1.827 | 2.317 | Matrícula 4502, 1º RI |
| A11 APTO 113 | 20 set 2024 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 740.000 | 5.248 | 6.667 | Matrícula 138688, 1º RI |
| A13 APTO 131 | 25 abr 2024 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 6.098 | Matrícula 27418, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 9 abr 2024 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 8.537 | Matrícula 40453, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 9 ago 2023 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 7.073 | Matrícula 77662, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 14 jul 2023 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 462.061 | 3.277 | 4.163 | Matrícula 30083, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 5 out 2022 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 585.000 | 4.149 | 5.270 | Matrícula 101575, 1º RI |
| A2 APTO 22 Adjudicação compulsória | 16 ago 2022 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 533.382 | 3.783 | 4.805 | Matrícula 101575, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 7 jan 2022 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 830.000 | 5.887 | 7.477 | Matrícula 28831, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 6 jan 2021 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 5.793 | Matrícula 80487, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 21 ago 2020 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 575.000 | 5.529 | 7.012 | Matrícula 5229, 1º RI |
| A13 APTO 132 | 12 ago 2020 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 550.000 | 3.901 | 4.955 | Matrícula 103794, 1º RI |
| A14 APTO 141 | 24 jan 2020 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 479.000 | 4.606 | 5.841 | Matrícula 74674, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 11 set 2019 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 5.823 | Matrícula 100607, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 20 mar 2019 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 4.268 | Matrícula 77662, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 11 set 2018 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 374.000 | 3.596 | 4.561 | Matrícula 11104, 1º RI |
| A1 AP 14 | 22 fev 2018 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 4.878 | Matrícula 101114, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 14 dez 2017 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 4.965 | 6.306 | Matrícula 20089, 1º RI |
| A8 APTO 84 Retomada por inadimplência | 12 set 2017 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 750.000 | 7.212 | 9.146 | Matrícula 11104, 1º RI |
| AN2 AP23 | 16 ago 2017 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 5.405 | Matrícula 28761, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 29 jul 2016 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 6.585 | Matrícula 52736, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 25 mai 2016 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 720.000 | 5.106 | 6.486 | Matrícula 18980, 1º RI |
| A4 APTO 41 Abaixo da referência | 31 ago 2015 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.000 | 930 | 1.177 | Matrícula 100607, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 28 abr 2015 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 750.000 | 7.212 | 9.146 | Matrícula 11104, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 4 mar 2015 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 4.965 | 6.306 | Matrícula 28831, 1º RI |
| A13 APTO 132 Cessão de direitos hereditários | 26 set 2013 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 103794, 1º RI |
| A12 APTO 123 | 14 jan 2013 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 6.757 | Matrícula 110244, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 21 mai 2012 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 5.405 | Matrícula 18980, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 20 dez 2011 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.000 | 930 | 1.177 | Matrícula 100607, 1º RI |
| A13 APTO 132 Venda de parte do imóvel | 12 set 2011 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 103794, 1º RI |
| A14 APTO 141 Venda de parte do imóvel | 12 set 2011 | 104 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 74674, 1º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2011 | 104 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 80138, 1º RI |
| A15 APTO 152 | 29 dez 2010 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 390.000 | 2.766 | 3.514 | Matrícula 69047, 1º RI |
| APTO 32 B Abaixo da referência | 18 nov 2010 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 80.183 | 569 | 722 | Matrícula 18980, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 12 ago 2010 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 2.439 | Matrícula 40453, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 1 out 2009 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 198.000 | 1.404 | 1.784 | Matrícula 20089, 1º RI |
| A9 APTO 94 | 31 ago 2009 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.195 | Matrícula 9719, 1º RI |
| AN5 AP54 | 30 jun 2009 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 2.439 | Matrícula 86623, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 12 fev 2009 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 190.000 | 1.827 | 2.317 | Matrícula 4502, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 17 nov 2008 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 1.802 | Matrícula 4503, 1º RI |
| A1 APTO 14 | 19 jun 2008 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 2.439 | Matrícula 101114, 1º RI |
| AN2 AP23 | 4 mar 2008 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 80.000 | 567 | 721 | Matrícula 28761, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 31 jan 2008 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 1.951 | Matrícula 5228, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 29 jan 2008 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 220.000 | 1.560 | 1.982 | Matrícula 65105, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 28 nov 2007 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 1.585 | Matrícula 26924, 1º RI |
| A7 APTO 74 Outra transmissão | 21 nov 2007 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 73.057 | 702 | 891 | Matrícula 5301, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 5 out 2007 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.707 | Matrícula 5271, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 13 ago 2007 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 105.000 | 1.010 | 1.280 | Matrícula 4502, 1º RI |
| A13 APTO 134 | 28 fev 2007 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.159 | Matrícula 2154, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 19 dez 2006 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 170.160 | 1.207 | 1.533 | Matrícula 40238, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 10 jul 2006 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.220 | Matrícula 56850, 1º RI |
| A1 APTO 14 | 10 fev 2006 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.098 | Matrícula 93611, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 10 jan 2006 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.442 | 1.829 | Matrícula 11104, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.084/m² para R$ 6.250/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 21 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 18 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3175 | 1970 | 6 | 2.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3185 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 | 1954 | 9 | 7.116 |
| Rua Osório Duque Estrada, 40 | 2022 | 143 | 8.465 |
| Rua Osório Duque Estrada, 48 | 2022 | 3 | 5.750 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 964 | 1983 | 48 | 5.695 |