Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275
- R$/m² construído
- 7.116
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.881
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 11 jun 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 11 jun 2025 | 80 m² | 72 m² | R$ 700.000 | 8.750 | 9.722 | Matrícula 60174, 1º RI |
| AP 201 | 16 out 2024 | 124 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 7.727 | Matrícula 60176, 1º RI |
| AP 202 | 10 out 2024 | 61 m² | 56 m² | R$ 450.000 | 7.377 | 8.036 | Matrícula 60177, 1º RI |
| AP 101 | 30 set 2024 | 113 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 7.500 | Matrícula 60172, 1º RI |
| AP 104 | 18 set 2024 | 82 m² | 72 m² | R$ 640.000 | 7.805 | 8.889 | Matrícula 60175, 1º RI |
| AP 204 | 6 set 2024 | 82 m² | 72 m² | R$ 520.000 | 6.341 | 7.222 | Matrícula 60179, 1º RI |
| AP 101 | 24 mai 2007 | 113 m² | 100 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.300 | Matrícula 60172, 1º RI |
| AP 103 | 31 out 2006 | 80 m² | 72 m² | R$ 75.000 | 938 | 1.042 | Matrícula 60174, 9º RI |
| AP 104 | 25 set 2006 | 82 m² | 72 m² | R$ 65.000 | 793 | 903 | Matrícula 60175, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 8.750/m² (+911%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +258%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3175 | 1970 | 6 | 2.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 1970 | 63 | 6.078 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3185 | 1970 | 5 | — |
| Rua Osório Duque Estrada, 40 | 2022 | 143 | 8.465 |
| Rua Osório Duque Estrada, 48 | 2022 | 3 | 5.750 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 964 | 1983 | 48 | 5.695 |