Rua Manuel da Nóbrega, 964
- R$/m² construído
- 5.695
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.181
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 15 abr 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 | 15 abr 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 9.400 | Matrícula 45400, 1º RI |
| AP 25 Abaixo da referência | 22 out 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 105.000 | 1.296 | 2.100 | Matrícula 61050, 1º RI |
| AP 51 | 28 fev 2024 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 475.000 | 5.588 | 8.962 | Matrícula 45402, 1º RI |
| AP 48 | 31 mar 2023 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 7.925 | Matrícula 46135, 1º RI |
| AP 54 | 23 nov 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.000 | Matrícula 45401, 1º RI |
| AP 85 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 125 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 46153, 1º RI |
| AP 76 | 2 mai 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.000 | Matrícula 46539, 1º RI |
| AP 35 | 21 mai 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 9.400 | Matrícula 53834, 1º RI |
| AP 76 | 3 mai 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 6.049 | 9.800 | Matrícula 46539, 1º RI |
| AP 21 | 26 mar 2021 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 8.491 | Matrícula 46109, 1º RI |
| AP 53 | 19 out 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.200 | Matrícula 45409, 1º RI |
| AP 42 | 30 jun 2020 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 311.000 | 3.659 | 5.868 | Matrícula 53641, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 5.802/m² (+453%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 16 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 15 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 1004 | 1975 | 8 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3175 | 1970 | 6 | 2.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 1970 | 63 | 6.078 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3185 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 | 1954 | 9 | 7.116 |
| Rua Osório Duque Estrada, 40 | 2022 | 143 | 8.465 |