Rua Manuel da Nóbrega, 964
- R$/m² construído
- 5.695
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.181
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 15 abr 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 | 15 abr 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 9.400 | Matrícula 45400, 1º RI |
| AP 25 Abaixo da referência | 22 out 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 105.000 | 1.296 | 2.100 | Matrícula 61050, 1º RI |
| AP 51 | 28 fev 2024 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 475.000 | 5.588 | 8.962 | Matrícula 45402, 1º RI |
| AP 48 | 31 mar 2023 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 7.925 | Matrícula 46135, 1º RI |
| AP 54 | 23 nov 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.000 | Matrícula 45401, 1º RI |
| AP 85 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 125 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 46153, 1º RI |
| AP 76 | 2 mai 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.000 | Matrícula 46539, 1º RI |
| AP 35 | 21 mai 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 9.400 | Matrícula 53834, 1º RI |
| AP 76 | 3 mai 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 6.049 | 9.800 | Matrícula 46539, 1º RI |
| AP 21 | 26 mar 2021 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 8.491 | Matrícula 46109, 1º RI |
| AP 53 | 19 out 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.200 | Matrícula 45409, 1º RI |
| AP 42 | 30 jun 2020 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 311.000 | 3.659 | 5.868 | Matrícula 53641, 1º RI |
| AP 85 | 21 out 2019 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 7.436 | Matrícula 46153, 1º RI |
| AP 68 | 27 jun 2019 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 6.226 | Matrícula 45413, 1º RI |
| AP 47 | 7 jun 2018 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 7.925 | Matrícula 48458, 1º RI |
| AP 13 Outra transmissão | 5 set 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 46133, 1º RI |
| AP 82 | 18 jul 2017 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 397.000 | 3.008 | 4.841 | Matrícula 45398, 1º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 18 jul 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.600 | Matrícula 53440, 1º RI |
| AP 21 | 4 mai 2017 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 395.000 | 4.647 | 7.453 | Matrícula 46109, 1º RI |
| AP 75 | 7 dez 2015 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 3.000 | Matrícula 45400, 1º RI |
| AP 78 | 6 nov 2015 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 415.000 | 4.882 | 7.830 | Matrícula 47370, 1º RI |
| AP 75 | 27 mar 2015 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 256.000 | 3.160 | 5.120 | Matrícula 45400, 1º RI |
| AP 18 Outra transmissão | 27 dez 2013 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 30.500 | 359 | 575 | Matrícula 54765, 6º RI |
| AP 52 | 20 dez 2013 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 7.547 | Matrícula 50356, 1º RI |
| AP 53 Outra transmissão | 24 jul 2013 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.270 | 1.855 | 3.005 | Matrícula 45409, 1º RI |
| AP 12 | 5 jul 2013 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 7.170 | Matrícula 45404, 1º RI |
| AP 33 | 25 jan 2013 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.000 | Matrícula 45408, 1º RI |
| AP 38 | 20 abr 2012 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 355.000 | 4.176 | 6.698 | Matrícula 45403, 1º RI |
| AP 51 | 24 jan 2012 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 345.000 | 4.059 | 6.509 | Matrícula 45402, 1º RI |
| AP 21 | 16 dez 2011 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 5.660 | Matrícula 46109, 1º RI |
| AP 56 Arrematação em leilão | 30 jun 2011 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.516 | 2.229 | 3.610 | Matrícula 46630, 1º RI |
| AP 23 2 AND | 16 fev 2011 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 236.900 | 2.925 | 4.738 | Matrícula 46217, 1º RI |
| APARTAMENTO | 9 ago 2010 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 46631, 1º RI |
| AP 37 | 4 dez 2009 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 2.830 | Matrícula 46155, 1º RI |
| AP 27 | 14 jul 2009 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 160.000 | 1.882 | 3.019 | Matrícula 55048, 1º RI |
| AP 28 | 2 dez 2008 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.000 | 1.471 | 2.358 | Matrícula 46110, 1º RI |
| AP 85 | 15 fev 2008 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 155.000 | 1.240 | 1.987 | Matrícula 46153, 1º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2008 | 125 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 45394, 1º RI |
| AP 25 | 13 dez 2007 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.400 | 746 | 1.208 | Matrícula 61050, 1º RI |
| AP 46 | 4 out 2007 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 122.000 | 1.506 | 2.440 | Matrícula 45399, 1º RI |
| AP 55 | 30 mai 2007 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.700 | Matrícula 55937, 1º RI |
| AP 42 | 2 abr 2007 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 85.000 | 1.000 | 1.604 | Matrícula 53641, 1º RI |
| AP 81 | 9 mar 2007 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.707 | Matrícula 45397, 1º RI |
| AP 41 | 6 abr 2006 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 824 | 1.321 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 64 | 24 mar 2006 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.700 | Matrícula 60580, 1º RI |
| AP 86 | 20 fev 2006 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.538 | Matrícula 46154, 1º RI |
| AP 11 | 3 fev 2006 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 96.000 | 1.129 | 1.811 | Matrícula 55038, 1º RI |
| AP 27 | 26 jan 2006 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 1.059 | 1.698 | Matrícula 55048, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 5.802/m² (+453%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 16 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 15 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 1004 | 1975 | 8 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3175 | 1970 | 6 | 2.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 1970 | 63 | 6.078 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3185 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 | 1954 | 9 | 7.116 |
| Rua Osório Duque Estrada, 40 | 2022 | 143 | 8.465 |