Rua Manuel da Nóbrega, 1004
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 mai 2021
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Permuta | 19 mai 2021 | 300 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 60210, 1º RI |
| AP 91 Permuta | 19 mai 2021 | 300 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 60211, 1º RI |
| AP 71 | 16 ago 2019 | 300 m² | 230 m² | R$ 1.500.000 | 5.000 | 6.522 | Matrícula 37020, 1º RI |
| AP 71 | 23 dez 2014 | 300 m² | 230 m² | R$ 1.200.000 | 4.000 | 5.217 | Matrícula 37020, 1º RI |
| AP 101 | 30 jul 2010 | 588 m² | 432 m² | R$ 1.000.000 | 1.701 | 2.315 | Matrícula 60212, 1º RI |
| AP 41 | 19 jun 2009 | 300 m² | 230 m² | R$ 650.000 | 2.167 | 2.826 | Matrícula 10396, 1º RI |
| AP 61 | 26 jun 2008 | 300 m² | 230 m² | R$ 365.000 | 1.217 | 1.587 | Matrícula 14367, 1º RI |
| AP 11 | 30 jul 2007 | 300 m² | 230 m² | R$ 383.000 | 1.277 | 1.665 | Matrícula 24947, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 5.000/m² (+292%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 300 m² construídos, 230 m² privativos 6 unidades vendidas
- 588 m² construídos, 432 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Live Ibirapuera Rua Osório Duque Estrada, 10 | 2015 | 62 | 9.416 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 964 | 1983 | 48 | 5.695 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1046 | 1970 | 9 | 7.524 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3175 | 1970 | 6 | 2.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 1970 | 63 | 6.078 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3185 | 1970 | 5 | — |