Edifício Live Ibirapuera
Rua Osório Duque Estrada, 10
- R$/m² construído
- 9.416
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 1VG | 17 set 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 484.865 | 4.216 | 7.696 | Matrícula 119806, 1º RI |
| VG 14G Cessão de direitos | 15 abr 2026 | 44 m² | — | R$ 80.000 | 1.818 | — | Matrícula 119786, 1º RI |
| VG 14G Abaixo da referência | 15 abr 2026 | 44 m² | — | R$ 62.686 | 1.425 | — | Matrícula 119786, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 23 jan 2026 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.220.000 | 10.339 | 19.062 | Matrícula 119791, 1º RI |
| AP 42 E 1VG | 15 dez 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.160.000 | 10.087 | 18.413 | Matrícula 119804, 1º RI |
| AP 21 E 1VG Integralização de capital | 30 jun 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 694.000 | 6.035 | 11.016 | Matrícula 119795, 1º RI |
| VG 10P Garagem ou depósito | 26 mai 2025 | 27 m² | — | R$ 164.308 | 6.085 | — | Matrícula 119775, 1º RI |
| AP 93 E 1VG | 26 mai 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.085.692 | 9.441 | 17.233 | Matrícula 119825, 1º RI |
| AP 42 E 1VG | 16 dez 2024 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.080.000 | 9.391 | 17.143 | Matrícula 119804, 1º RI |
| VG 12P Garagem ou depósito | 29 abr 2024 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 119776, 1º RI |
| AP 61 E 1VG | 29 abr 2024 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 11.111 | Matrícula 119811, 1º RI |
| AP 92 E 1VG | 30 mar 2023 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.020.000 | 8.870 | 16.190 | Matrícula 119824, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.687/m² para R$ 7.278/m² (+28%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 22 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
- 164 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 1046 | 1970 | 9 | 7.524 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1004 | 1975 | 8 | — |
| Rua Osório Duque Estrada, 39 | 1961 | 7 | 11.723 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1088 | 1958 | 55 | 7.285 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 964 | 1983 | 48 | 5.695 |
| Edifício Soft Apartments Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 | 1998 | 114 | 6.081 |