Rua Manuel da Nóbrega, 1088
- R$/m² construído
- 7.285
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.800
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BOX 23 | 15 mai 2026 | 152 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 8.730 | Matrícula 69025, 1º RI |
| APTO 131 BOX 33 | 12 mai 2026 | 151 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 8.800 | Matrícula 56884, 1º RI |
| APTO 42 | 28 fev 2026 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.200.000 | 8.824 | 10.714 | Matrícula 33225, 1º RI |
| APTO 101 | 11 ago 2025 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.250.000 | 9.124 | 11.062 | Matrícula 2159, 1º RI |
| APTO 12 BOX 1 | 24 jul 2025 | 160 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.070.000 | 6.688 | 8.106 | Matrícula 15189, 1º RI |
| AP 22 BOX 12 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 150 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 8582, 1º RI |
| APTO 52 | 25 fev 2025 | 142 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.400.000 | 9.859 | 11.966 | Matrícula 85363, 1º RI |
| APTO 121 BOX 3 | 15 mai 2024 | 154 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 6.169 | 7.480 | Matrícula 131311, 1º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 187 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 36953, 1º RI |
| AP 22 BOX 12 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 150 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 8582, 1º RI |
| APTO 101 | 24 mar 2023 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.080 | Matrícula 2159, 1º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 136 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 21588, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 7.285/m² (+853%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 2 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salto, 109 | 1986 | 10 | 6.760 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1046 | 1970 | 9 | 7.524 |
| Rua Osório Duque Estrada, 39 | 1961 | 7 | 11.723 |
| Edifício Live Ibirapuera Rua Osório Duque Estrada, 10 | 2015 | 62 | 9.416 |
| Rua Salto, 95 | 1975 | 13 | 4.716 |
| Rua Salto, 57 | 2011 | 40 | 8.146 |