Rua Manuel da Nóbrega, 1088
- R$/m² construído
- 7.285
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.800
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BOX 23 | 15 mai 2026 | 152 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 8.730 | Matrícula 69025, 1º RI |
| APTO 131 BOX 33 | 12 mai 2026 | 151 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 8.800 | Matrícula 56884, 1º RI |
| APTO 42 | 28 fev 2026 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.200.000 | 8.824 | 10.714 | Matrícula 33225, 1º RI |
| APTO 101 | 11 ago 2025 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.250.000 | 9.124 | 11.062 | Matrícula 2159, 1º RI |
| APTO 12 BOX 1 | 24 jul 2025 | 160 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.070.000 | 6.688 | 8.106 | Matrícula 15189, 1º RI |
| AP 22 BOX 12 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 150 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 8582, 1º RI |
| APTO 52 | 25 fev 2025 | 142 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.400.000 | 9.859 | 11.966 | Matrícula 85363, 1º RI |
| APTO 121 BOX 3 | 15 mai 2024 | 154 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 6.169 | 7.480 | Matrícula 131311, 1º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 187 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 36953, 1º RI |
| AP 22 BOX 12 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 150 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 8582, 1º RI |
| APTO 101 | 24 mar 2023 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.080 | Matrícula 2159, 1º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 136 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 21588, 14º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 22 ago 2022 | 137 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 2159, 1º RI |
| AP. 141 BOX 22 | 29 jul 2022 | 150 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.000.000 | 6.667 | 8.065 | Matrícula 34007, 1º RI |
| APTO 62 | 4 jul 2022 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 5.882 | 7.143 | Matrícula 21588, 1º RI |
| AP 43 BOX 11 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | 202 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 89118, 1º RI |
| AP 43 BOX 11 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 202 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 89118, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 187 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 33224, 1º RI |
| APTO 3 | 26 mai 2021 | 180 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.304.167 | 7.245 | 8.753 | Matrícula 78023, 1º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 26 mai 2021 | 14 m² | — | R$ 115.833 | 8.274 | — | Matrícula 78024, 1º RI |
| APTO 14 | 14 mai 2021 | 187 m² | ≈ 155 m² | R$ 940.000 | 5.027 | 6.065 | Matrícula 36953, 1º RI |
| APTO 82 | 15 abr 2021 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 5.882 | 7.143 | Matrícula 126809, 1º RI |
| APTO 122 | 9 nov 2020 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.050.000 | 7.721 | 9.375 | Matrícula 34740, 1º RI |
| APTO 114 BOX | 23 set 2020 | 200 m² | ≈ 165 m² | R$ 600.000 | 3.000 | 3.636 | Matrícula 3180, 1º RI |
| AP 104 | 10 abr 2020 | 187 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 7.742 | Matrícula 33224, 1º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 10 abr 2020 | 14 m² | — | R$ 155.000 | 11.071 | — | Matrícula 33226, 1º RI |
| AP63 BOX 2 | 16 abr 2018 | 203 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.100.000 | 5.419 | 6.548 | Matrícula 68164, 1º RI |
| APTO 52 | 21 jun 2017 | 142 m² | ≈ 117 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 5.983 | Matrícula 85363, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 16 out 2015 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 105540, 1º RI |
| AP 73 | 16 out 2015 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 7.333 | Matrícula 105539, 1º RI |
| APTO 122 | 16 mar 2015 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 6.696 | Matrícula 34740, 1º RI |
| APTO 122 | 4 mar 2015 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 2.467 | 18 | 22 | Matrícula 34740, 1º RI |
| APTO 124 BOX | 14 ago 2014 | 211 m² | ≈ 174 m² | R$ 550.000 | 2.607 | 3.161 | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 29 jan 2013 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 105540, 1º RI |
| AP 73 | 29 jan 2013 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 780.000 | 4.309 | 5.200 | Matrícula 105539, 1º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2012 | 144 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 8524, 1º RI |
| AP 33 BOX 15 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2012 | 199 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 68886, 1º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 17 jan 2012 | 137 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 2159, 1º RI |
| APTO 122 | 26 set 2011 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 410.000 | 3.015 | 3.661 | Matrícula 34740, 1º RI |
| AP71 BOX25 | 22 set 2011 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 2.244 | 2.713 | Matrícula 49130, 1º RI |
| APTO 23 | 14 jan 2011 | 189 m² | ≈ 156 m² | R$ 480.000 | 2.540 | 3.077 | Matrícula 36512, 1º RI |
| APTO 102 Outra transmissão | 21 jul 2010 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 99.397 | 731 | 887 | Matrícula 51078, 1º RI |
| APTO 3 | 14 jul 2010 | 180 m² | ≈ 149 m² | R$ 182.000 | 1.011 | 1.221 | Matrícula 78023, 1º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 14 jul 2010 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 78024, 1º RI |
| APTO 62 | 3 set 2009 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.339 | Matrícula 21588, 1º RI |
| APTO 12 BOX | 2 set 2009 | 160 m² | ≈ 132 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 1.894 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 93 BOX | 15 ago 2008 | 194 m² | ≈ 160 m² | R$ 250.000 | 1.289 | 1.562 | Matrícula 55288, 1º RI |
| AP 34 BOX 32 | 21 jul 2008 | 200 m² | ≈ 165 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 2.121 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 112 | 27 mai 2008 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 214.000 | 1.574 | 1.911 | Matrícula 73296, 1º RI |
| GAR 24 Garagem ou depósito | 27 mai 2008 | 17 m² | — | R$ 26.000 | 1.529 | — | Matrícula 73297, 1º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 12 dez 2007 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 12 dez 2007 | 181 m² | ≈ 150 m² | R$ 50.000 | 276 | 333 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 32 BOX 28 Abaixo da referência | 19 jul 2007 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 60.000 | 385 | 465 | Matrícula 1837576, 1º RI |
| APTO 93 BOX | 12 jun 2007 | 194 m² | ≈ 160 m² | R$ 295.000 | 1.521 | 1.844 | Matrícula 55288, 1º RI |
| APTO 91 BOX | 7 nov 2006 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 120.000 | 764 | 923 | Matrícula 87458, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 7.285/m² (+853%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +224%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 2 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salto, 109 | 1986 | 10 | 6.760 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1046 | 1970 | 9 | 7.524 |
| Rua Osório Duque Estrada, 39 | 1961 | 7 | 11.723 |
| Edifício Live Ibirapuera Rua Osório Duque Estrada, 10 | 2015 | 62 | 9.416 |
| Rua Salto, 95 | 1975 | 13 | 4.716 |
| Rua Salto, 57 | 2011 | 40 | 8.146 |