Rua Manuel da Nóbrega, 1046
- R$/m² construído
- 7.524
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.264
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 30 abr 2024 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.437.000 | 7.524 | 10.264 | Matrícula 47245, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 28 out 2022 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.370.000 | 7.173 | 9.786 | Matrícula 1183, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 4 abr 2022 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.230.000 | 6.440 | 8.786 | Matrícula 75713, 1º RI |
| A6 APTO 61 Adjudicação compulsória | 18 abr 2018 | 191 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 21366, 1º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2016 | 191 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 49950, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 20 mai 2011 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.500 | 3.929 | 5.361 | Matrícula 47245, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 24 nov 2010 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 635.000 | 3.325 | 4.536 | Matrícula 21366, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 19 dez 2008 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 2.143 | Matrícula 47245, 1º RI |
| APTO 41 | 5 jan 2006 | 191 m² | ≈ 140 m² | R$ 295.000 | 1.545 | 2.107 | Matrícula 47245, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.545/m² para R$ 7.524/m² (+387%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Live Ibirapuera Rua Osório Duque Estrada, 10 | 2015 | 62 | 9.416 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1088 | 1958 | 55 | 7.285 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1004 | 1975 | 8 | — |
| Rua Osório Duque Estrada, 39 | 1961 | 7 | 11.723 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 964 | 1983 | 48 | 5.695 |
| Rua Salto, 109 | 1986 | 10 | 6.760 |