Rua Salto, 95
- R$/m² construído
- 4.716
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.506
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 APTO 61 | 22 dez 2025 | 229 m² | ≈ 166 m² | R$ 950.000 | 4.148 | 5.723 | Matrícula 7837, 1º RI |
| 5 APTO 51 | 16 out 2025 | 229 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.100.000 | 4.803 | 6.627 | Matrícula 18037, 1º RI |
| 3 APTO 31 | 27 mai 2025 | 229 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.060.000 | 4.629 | 6.386 | Matrícula 549812, 1º RI |
| 2 APTO 21 Outra transmissão | 20 jan 2025 | 229 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 7836, 1º RI |
| 4 APTO 41 | 8 dez 2023 | 229 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.100.000 | 4.803 | 6.627 | Matrícula 47013, 1º RI |
| 6 APTO 61 | 3 mar 2020 | 229 m² | ≈ 166 m² | R$ 919.828 | 4.017 | 5.541 | Matrícula 7837, 1º RI |
| 11A APTO 111 | 7 jan 2020 | 251 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.800.000 | 7.171 | 9.890 | Matrícula 60539, 1º RI |
| 11A APTO 111 | 29 set 2015 | 251 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.600.000 | 6.375 | 8.791 | Matrícula 60539, 1º RI |
| 6 APTO 61 | 6 fev 2014 | 229 m² | ≈ 166 m² | R$ 610.000 | 2.664 | 3.675 | Matrícula 7837, 1º RI |
| 2 APTO 21 Abaixo da referência | 5 dez 2013 | 229 m² | ≈ 166 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 7836, 1º RI |
| 11A APTO 111 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2012 | 251 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| 11A APTO 111 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2012 | 251 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 60540, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 3.307/m² para R$ 4.629/m² (+40%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 5 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salto, 57 | 2011 | 40 | 8.146 |
| Rua Salto, 109 | 1986 | 10 | 6.760 |
| Rua Osório Duque Estrada, 39 | 1961 | 7 | 11.723 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1088 | 1958 | 55 | 7.285 |
| Edifício Stella Vega Rua Salto, 70 | 2001 | 288 | 5.735 |
| Edifício Medicina Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3333 | 1970 | 25 | 3.699 |