Edifício Soft Apartments
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249
- R$/m² construído
- 6.081
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 805 E VAGA | 31 ago 2026 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 12.703 | Matrícula 92195, 1º RI |
| AP 212 E VAGA | 5 ago 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 485.000 | 6.554 | 13.472 | Matrícula 92172, 1º RI |
| AP 302 E VAGA Dação em pagamento | 22 jun 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 8.333 | Matrícula 92173, 1º RI |
| AP 703 E VAGA Abaixo da referência | 17 jun 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.778 | Matrícula 81083, 1º RI |
| AP 409 E VAGA | 21 mai 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 12.500 | Matrícula 92180, 1º RI |
| AP 203 E VAGA | 21 nov 2025 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 440.000 | 5.946 | 12.222 | Matrícula 72170, 1º RI |
| AP 303 E VAGA | 14 nov 2025 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 13.889 | Matrícula 81553, 1º RI |
| AP 509 E VAGA Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 59.561 | 805 | 1.654 | Matrícula 92183, 1º RI |
| AP 705 E VAGA | 12 mai 2025 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 12.162 | Matrícula 82703, 1º RI |
| AP 1008 E VAGA Dação em pagamento | 14 fev 2025 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 12.432 | Matrícula 80787, 1º RI |
| AP 1008 E VAGA | 7 nov 2024 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 12.432 | Matrícula 80787, 1º RI |
| AP 810 E VAGA | 27 set 2024 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 480.000 | 6.486 | 13.333 | Matrícula 92197, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 6.104/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 52 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3175 | 1970 | 6 | 2.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 1970 | 63 | 6.078 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3185 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 | 1954 | 9 | 7.116 |
| Rua Osório Duque Estrada, 40 | 2022 | 143 | 8.465 |
| Rua Osório Duque Estrada, 48 | 2022 | 3 | 5.750 |