Rua Osório Duque Estrada, 40
- R$/m² construído
- 8.465
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2022
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1201 | 24 set 2026 | 91 m² | — | R$ 1.060.000 | 11.648 | — | Matrícula 137941, 1º RI |
| AP 1006 | 26 ago 2026 | 91 m² | — | R$ 750.000 | 8.242 | — | Matrícula 137925, 1º RI |
| AP 805 | 30 jun 2026 | 91 m² | — | R$ 525.547 | 5.775 | — | Matrícula 137902, 1º RI |
| AP 1005 | 25 jun 2026 | 91 m² | — | R$ 1.000.000 | 10.989 | — | Matrícula 137924, 1º RI |
| AP 1508 | 18 mai 2026 | 91 m² | — | R$ 875.000 | 9.615 | — | Matrícula 137978, 1º RI |
| AP 408 | 11 mar 2026 | 91 m² | — | R$ 529.637 | 5.820 | — | Matrícula 137865, 1º RI |
| AP 308 | 10 fev 2026 | 91 m² | — | R$ 678.510 | 7.456 | — | Matrícula 137855, 1º RI |
| AP 1204 | 4 fev 2026 | 41 m² | — | R$ 565.000 | 13.780 | — | Matrícula 137944, 1º RI |
| AP 706 | 18 dez 2025 | 91 m² | — | R$ 602.950 | 6.626 | — | Matrícula 137893, 1º RI |
| AP 404 | 28 nov 2025 | 41 m² | — | R$ 500.000 | 12.195 | — | Matrícula 137861, 1º RI |
| AP 1310 | 1 out 2025 | 42 m² | — | R$ 344.684 | 8.207 | — | Matrícula 137960, 1º RI |
| AP 201 | 1 out 2025 | 91 m² | — | R$ 529.739 | 5.821 | — | Matrícula 137838, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.265/m² para R$ 8.929/m² (+8,0%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −1,2%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 91 m² 24 unidades vendidas
- 41 m² 14 unidades vendidas
- 42 m² 6 unidades vendidas
- 43 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3175 | 1970 | 6 | 2.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 1970 | 63 | 6.078 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3185 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 | 1954 | 9 | 7.116 |
| Rua Osório Duque Estrada, 48 | 2022 | 3 | 5.750 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 964 | 1983 | 48 | 5.695 |