Edifício Soft Apartments
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249
- R$/m² construído
- 6.081
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
114 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 805 E VAGA | 31 ago 2026 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 12.703 | Matrícula 92195, 1º RI |
| AP 212 E VAGA | 5 ago 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 485.000 | 6.554 | 13.472 | Matrícula 92172, 1º RI |
| AP 302 E VAGA Dação em pagamento | 22 jun 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 8.333 | Matrícula 92173, 1º RI |
| AP 703 E VAGA Abaixo da referência | 17 jun 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.778 | Matrícula 81083, 1º RI |
| AP 409 E VAGA | 21 mai 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 12.500 | Matrícula 92180, 1º RI |
| AP 203 E VAGA | 21 nov 2025 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 440.000 | 5.946 | 12.222 | Matrícula 72170, 1º RI |
| AP 303 E VAGA | 14 nov 2025 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 13.889 | Matrícula 81553, 1º RI |
| AP 509 E VAGA Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 59.561 | 805 | 1.654 | Matrícula 92183, 1º RI |
| AP 705 E VAGA | 12 mai 2025 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 12.162 | Matrícula 82703, 1º RI |
| AP 1008 E VAGA Dação em pagamento | 14 fev 2025 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 12.432 | Matrícula 80787, 1º RI |
| AP 1008 E VAGA | 7 nov 2024 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 12.432 | Matrícula 80787, 1º RI |
| AP 810 E VAGA | 27 set 2024 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 480.000 | 6.486 | 13.333 | Matrícula 92197, 1º RI |
| AP 511 E VAGA Venda de parte do imóvel | 18 set 2024 | 74 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 89674, 1º RI |
| AP 607 E VAGA Integralização de capital | 7 ago 2024 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 9.730 | Matrícula 82669, 1º RI |
| AP 805 E VAGA | 5 jun 2024 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 390.000 | 5.065 | 10.541 | Matrícula 92195, 1º RI |
| AP 112 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 74 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 92169, 1º RI |
| AP 411 E VAGA | 28 abr 2023 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 10.833 | Matrícula 90252, 1º RI |
| AP 306 E VAGA | 10 mar 2023 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 405.000 | 5.260 | 10.946 | Matrícula 82674, 1º RI |
| AP 501 E VAGA Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 74 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 92181, 1º RI |
| AP 112 E VAGA Arrematação em leilão | 5 dez 2022 | 74 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 92169, 1º RI |
| AP 501 E VAGA Abaixo da referência | 24 out 2022 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 52.192 | 705 | 1.450 | Matrícula 92181, 1º RI |
| AP 310 E VAGA | 26 ago 2022 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 11.111 | Matrícula 92174, 1º RI |
| AP 708 E VAGA | 8 jul 2022 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 12.162 | Matrícula 84421, 1º RI |
| AP 908 E VAGA | 6 jun 2022 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 410.000 | 5.325 | 11.081 | Matrícula 80559, 1º RI |
| AP 504 E VAGA | 3 jun 2022 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 11.667 | Matrícula 58035, 1º RI |
| AP 307 E VAGA | 18 abr 2022 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 425.000 | 5.519 | 11.486 | Matrícula 80385, 1º RI |
| AP 305 E VAGA | 10 fev 2022 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 390.000 | 5.065 | 10.541 | Matrícula 80405, 2º RI |
| AP 1008 E VAGA | 27 dez 2021 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 12.432 | Matrícula 80787, 1º RI |
| AP 309 E VAGA | 10 dez 2021 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 11.111 | Matrícula 80393, 1º RI |
| AP 404 E VAGA | 11 out 2021 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 410.000 | 5.541 | 11.389 | Matrícula 92178, 1º RI |
| AP 204 E VAGA | 14 jun 2021 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 365.000 | 4.932 | 10.139 | Matrícula 85153, 1º RI |
| AP 612 E VAG | 28 ago 2020 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 385.000 | 5.203 | 10.694 | Matrícula 91550, 1º RI |
| AP 904 E VAG | 27 dez 2019 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 8.333 | Matrícula 92200, 1º RI |
| AP 708 E VAG | 11 out 2019 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 10.270 | Matrícula 84421, 1º RI |
| AP 903 E VAG | 30 ago 2019 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 7.778 | Matrícula 81554, 1º RI |
| AP 802E VAGA | 28 ago 2019 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 340.000 | 4.595 | 9.444 | Matrícula 86502, 1º RI |
| AP 607 E VAG | 8 fev 2018 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 9.730 | Matrícula 82669, 1º RI |
| AP 510 E VAG | 19 set 2017 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 329.000 | 4.446 | 9.139 | Matrícula 92184, 1º RI |
| AP 510 E VAG Abaixo da referência | 2 mai 2017 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 811 | 1.667 | Matrícula 92184, 1º RI |
| AP 312 E VAG Abaixo da referência | 7 abr 2016 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 68.904 | 931 | 1.914 | Matrícula 92176, 1º RI |
| AP 408 E VAG | 16 dez 2015 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 9.459 | Matrícula 83141, 1º RI |
| AP 502 E VAG | 25 set 2015 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 9.722 | Matrícula 80396, 1º RI |
| AP 211 E VAG Abaixo da referência | 22 mai 2015 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 63.682 | 861 | 1.769 | Matrícula 92171, 1º RI |
| AP 212 E VAG Abaixo da referência | 22 mai 2015 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 63.682 | 861 | 1.769 | Matrícula 92172, 1º RI |
| AP 605 E VAG Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 67.736 | 880 | 1.831 | Matrícula 92187, 1º RI |
| AP 801 E VAG | 9 fev 2015 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.227 | 2.976 | 6.117 | Matrícula 92194, 1º RI |
| AP 601 E VAG Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 73.201 | 989 | 2.033 | Matrícula 92185, 1º RI |
| AP 805 E VAG Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 73.133 | 950 | 1.977 | Matrícula 92195, 1º RI |
| AP 1010 E VA | 17 mar 2014 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 12.500 | Matrícula 92207, 1º RI |
| AP 602 E VAG | 29 out 2013 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 370.000 | 5.000 | 10.278 | Matrícula 80391, 1º RI |
| AP 502 E VAG | 8 set 2013 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 9.722 | Matrícula 80396, 1º RI |
| AP 209 E VAG | 6 mar 2013 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 9.167 | Matrícula 82609, 1º RI |
| AP 102 E VAG Abaixo da referência | 8 fev 2013 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 49.913 | 675 | 1.386 | Matrícula 92165, 1º RI |
| AP 807 E VAG | 30 ago 2012 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 8.108 | Matrícula 85886, 1º RI |
| AP 710 E VAG Abaixo da referência | 30 nov 2011 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 51.152 | 691 | 1.421 | Matrícula 92193, 1º RI |
| AP 309 E VAG | 19 ago 2011 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 4.167 | Matrícula 99962, 1º RI |
| AP 307 E VAG | 20 mai 2011 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 267.000 | 3.468 | 7.216 | Matrícula 80385, 1º RI |
| AP 106 E VAG | 20 nov 2010 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 4.054 | Matrícula 85587, 1º RI |
| AP 611 E VAG | 25 out 2010 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 93.796 | 1.268 | 2.605 | Matrícula 92188, 1º RI |
| AP 108 E VAG | 13 out 2010 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 71.675 | 931 | 1.937 | Matrícula 92166, 1º RI |
| AP 704 E VAG | 23 ago 2010 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 121.000 | 1.635 | 3.361 | Matrícula 92191, 1º RI |
| AP 910 E VAG | 20 ago 2010 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 183.000 | 2.473 | 5.083 | Matrícula 80444, 1º RI |
| AP 301 E VAG | 26 mar 2010 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 5.000 | Matrícula 80392, 1º RI |
| AP 105 E VAG | 24 mar 2010 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 2.973 | Matrícula 86437, 1º RI |
| AP 906 E VAG | 15 mar 2010 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 4.054 | Matrícula 85184, 1º RI |
| AP 902 E VAG | 12 mar 2010 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 3.333 | Matrícula 80714, 1º RI |
| AP 701 E VAG | 25 fev 2010 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 195.000 | 2.635 | 5.417 | Matrícula 92189, 1º RI |
| AP 702 E VAG | 5 fev 2010 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 195.000 | 2.635 | 5.417 | Matrícula 92190, 1º RI |
| AP 306 E VAG | 21 jan 2010 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 3.784 | Matrícula 82674, 1º RI |
| AP 701 E VAG | 14 dez 2009 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 62.374 | 843 | 1.733 | Matrícula 92189, 1º RI |
| AP 702 E VAG | 14 dez 2009 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 62.374 | 843 | 1.733 | Matrícula 92190, 1º RI |
| AP 905 E VAG | 8 out 2009 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 4.595 | Matrícula 82702, 1º RI |
| AP 502 E VAG | 5 out 2009 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 173.000 | 2.338 | 4.806 | Matrícula 80396, 1º RI |
| AP 708 E VAG | 23 set 2009 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 4.595 | Matrícula 84421, 1º RI |
| AP 902 E VAG | 15 jul 2009 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.778 | Matrícula 80714, 1º RI |
| AP 1006 E VA | 30 abr 2009 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 71.631 | 930 | 1.936 | Matrícula 92206, 1º RI |
| AP 1004 E VA | 5 mar 2009 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 2.297 | 4.722 | Matrícula 89236, 1º RI |
| AP 1006 E VA Arrematação em leilão | 27 fev 2009 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 75.000 | 974 | 2.027 | Matrícula 92206, 1º RI |
| AP 1002 E VA | 26 fev 2009 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 165.000 | 2.230 | 4.583 | Matrícula 90154, 1º RI |
| AP 107 E VAG | 28 nov 2008 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 101.000 | 1.312 | 2.730 | Matrícula 81268, 1º RI |
| AP 109 E VAG | 7 nov 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 65.420 | 884 | 1.817 | Matrícula 92167, 1º RI |
| AP 803 E VAG | 28 out 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 4.444 | Matrícula 81084, 1º RI |
| AP 404 E VAG | 13 ago 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 3.333 | Matrícula 92178, 1º RI |
| AP 709 E VAG | 11 jul 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 105.000 | 1.419 | 2.917 | Matrícula 92192, 14º RI |
| AP 408 E VAG | 1 jul 2008 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 55.000 | 714 | 1.486 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 806 E VAG | 5 jun 2008 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 3.243 | Matrícula 80959, 1º RI |
| AP 405 E VAG | 21 mai 2008 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 125.000 | 1.623 | 3.378 | Matrícula 92179, 1º RI |
| AP 107 E VAG Arrematação em leilão | 23 abr 2008 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 68.700 | 892 | 1.857 | Matrícula 81268, 1º RI |
| AP 910 E VAG | 16 abr 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 110.000 | 1.486 | 3.056 | Matrícula 80444, 1º RI |
| AP 712 E VAG | 20 mar 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 3.333 | Matrícula 92136, 1º RI |
| AP 1012 E VA | 29 fev 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 93.000 | 1.257 | 2.583 | Matrícula 92209, 1º RI |
| AP 1012 E VA Cessão de direitos | 29 fev 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 93.000 | 1.257 | 2.583 | Matrícula 92209, 1º RI |
| AP 703 E VAG | 7 fev 2008 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 137.000 | 1.851 | 3.806 | Matrícula 81083, 1º RI |
| AP 306 E VAG | 17 jan 2008 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 110.500 | 1.435 | 2.986 | Matrícula 82674, 1º RI |
| AP 401 E VAG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2007 | 74 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 85314, 1º RI |
| AP 1003 E VA | 31 jul 2007 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 73.119 | 988 | 2.031 | Matrícula 92204, 1º RI |
| AP 901 E VAG Cessão de direitos | 31 mai 2007 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 88.000 | 1.189 | 2.444 | Matrícula 92199, 1º RI |
| AP 901 E VAG | 31 mai 2007 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 69.314 | 937 | 1.925 | Matrícula 92199, 1º RI |
| AP 412 E VAG | 30 mai 2007 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.806 | Matrícula 90211, 1º RI |
| AP 909 E VAG | 22 mai 2007 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 92.000 | 1.243 | 2.556 | Matrícula 83862, 1º RI |
| AP 607 E VAG | 30 mar 2007 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 2.432 | Matrícula 82669, 1º RI |
| AP 303 E VAG | 27 mar 2007 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 93.000 | 1.257 | 2.583 | Matrícula 81553, 1º RI |
| AP 902 E VAG | 16 mar 2007 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 95.000 | 1.284 | 2.639 | Matrícula 80714, 1º RI |
| AP 908 E VAG | 7 fev 2007 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 95.000 | 1.234 | 2.568 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 307 E VAG | 27 nov 2006 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 108.000 | 1.403 | 2.919 | Matrícula 80385, 1º RI |
| AP 712 E VAG | 10 nov 2006 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.778 | Matrícula 92136, 1º RI |
| AP 1004 E VA | 25 out 2006 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 95.000 | 1.284 | 2.639 | Matrícula 89236, 1º RI |
| AP 904 E VAG | 5 jul 2006 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 2.500 | Matrícula 92200, 1º RI |
| AP 904 E VAG Cessão de direitos | 5 jul 2006 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 2.500 | Matrícula 92200, 1º RI |
| AP 606 E VAG Abaixo da referência | 18 mai 2006 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 35.000 | 455 | 946 | Matrícula 83782, 1º RI |
| AP 911 E VAG Cessão de direitos | 15 mar 2006 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.944 | Matrícula 92202, 1º RI |
| AP 911 E VAG | 15 mar 2006 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 63.425 | 857 | 1.762 | Matrícula 92202, 1º RI |
| AP 508 E VAG | 14 mar 2006 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.622 | Matrícula 80832, 1º RI |
| AP 1005 E VA | 20 jan 2006 | 77 m² | ≈ 37 m² | R$ 66.038 | 858 | 1.785 | Matrícula 92205, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 6.104/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 52 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3175 | 1970 | 6 | 2.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 1970 | 63 | 6.078 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3185 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 | 1954 | 9 | 7.116 |
| Rua Osório Duque Estrada, 40 | 2022 | 143 | 8.465 |
| Rua Osório Duque Estrada, 48 | 2022 | 3 | 5.750 |