Edifício Live Ibirapuera
Rua Osório Duque Estrada, 10
- R$/m² construído
- 9.416
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 1VG | 17 set 2026 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 484.865 | 4.216 | 7.696 | Matrícula 119806, 1º RI |
| VG 14G Cessão de direitos | 15 abr 2026 | 44 m² | — | R$ 80.000 | 1.818 | — | Matrícula 119786, 1º RI |
| VG 14G Abaixo da referência | 15 abr 2026 | 44 m² | — | R$ 62.686 | 1.425 | — | Matrícula 119786, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 23 jan 2026 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.220.000 | 10.339 | 19.062 | Matrícula 119791, 1º RI |
| AP 42 E 1VG | 15 dez 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.160.000 | 10.087 | 18.413 | Matrícula 119804, 1º RI |
| AP 21 E 1VG Integralização de capital | 30 jun 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 694.000 | 6.035 | 11.016 | Matrícula 119795, 1º RI |
| VG 10P Garagem ou depósito | 26 mai 2025 | 27 m² | — | R$ 164.308 | 6.085 | — | Matrícula 119775, 1º RI |
| AP 93 E 1VG | 26 mai 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.085.692 | 9.441 | 17.233 | Matrícula 119825, 1º RI |
| AP 42 E 1VG | 16 dez 2024 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.080.000 | 9.391 | 17.143 | Matrícula 119804, 1º RI |
| VG 12P Garagem ou depósito | 29 abr 2024 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 119776, 1º RI |
| AP 61 E 1VG | 29 abr 2024 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 11.111 | Matrícula 119811, 1º RI |
| AP 92 E 1VG | 30 mar 2023 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 1.020.000 | 8.870 | 16.190 | Matrícula 119824, 1º RI |
| VG 14G Abaixo da referência | 30 mar 2023 | 44 m² | — | R$ 80.000 | 1.818 | — | Matrícula 119777, 1º RI |
| AP 41 E 1VG | 23 set 2022 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 837.000 | 7.278 | 13.286 | Matrícula 119803, 1º RI |
| AP 23 E 1VG | 18 nov 2021 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 905.000 | 7.870 | 14.365 | Matrícula 119797, 1º RI |
| AP 52 E 1VG | 15 mar 2021 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 713.075 | 6.201 | 11.319 | Matrícula 119808, 1º RI |
| VG 4P Garagem ou depósito | 15 mar 2021 | 27 m² | — | R$ 122.925 | 4.553 | — | Matrícula 119781, 1º RI |
| AP 52 E 1VG | 5 fev 2021 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 518.000 | 4.504 | 8.222 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 4P Abaixo da referência | 5 fev 2021 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 72 E 1VG | 21 out 2020 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 583.000 | 5.070 | 9.254 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 72 E 1VG Cessão de direitos | 21 out 2020 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 583.000 | 5.070 | 9.254 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 101 E 2VG | 19 ago 2020 | 221 m² | ≈ 120 m² | R$ 2.300.000 | 10.407 | 19.167 | Matrícula 119827, 1º RI |
| AP 22 E 1VG | 2 abr 2020 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 760.000 | 6.609 | 12.063 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 02P Abaixo da referência | 2 abr 2020 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 6P Abaixo da referência | 2 abr 2020 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 12 E 1VG | 2 abr 2020 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 680.000 | 5.763 | 10.625 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 31 mar 2020 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 838.500 | 7.106 | 13.102 | Matrícula 119791, 1º RI |
| AP 73 E 1VG | 31 out 2019 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 650.000 | 5.652 | 10.317 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 8P Garagem ou depósito | 31 out 2019 | 27 m² | — | R$ 130.000 | 4.815 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 23 E 1VG | 26 set 2019 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 760.000 | 6.609 | 12.063 | Matrícula 119797, 1º RI |
| AP 81 E 1VG Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.286 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 84 E 1VG Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.286 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 82 E 1VG Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.286 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 10P Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 27 m² | — | R$ 5.000 | 185 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 12P Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 27 m² | — | R$ 5.000 | 185 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 18P Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 27 m² | — | R$ 5.000 | 185 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 6P Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 27 m² | — | R$ 5.000 | 185 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 20P Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 27 m² | — | R$ 5.000 | 185 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 83 E 1VG Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.286 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 53 E 1VG Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.043 | 3.730 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 14 E 1VG Dação em pagamento | 5 dez 2018 | 162 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 119794, 1º RI |
| AP 13 E 1VG Dação em pagamento | 5 dez 2018 | 164 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 119793, 1º RI |
| AP 93 E 1VG | 22 dez 2017 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 835.590 | 7.266 | 13.263 | Matrícula 119825, 1º RI |
| VG 10P Garagem ou depósito | 22 dez 2017 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 119775, 1º RI |
| AP 71 E 1VG | 8 set 2017 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 881.705 | 7.667 | 13.995 | Matrícula 119815, 1º RI |
| VG 15P Garagem ou depósito | 31 ago 2017 | 27 m² | — | R$ 63.000 | 2.333 | — | Matrícula 119787, 1º RI |
| AP 94 E 1VG | 31 ago 2017 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 820.000 | 7.130 | 13.016 | Matrícula 119826, 1º RI |
| VG 4P Abaixo da referência | 15 jun 2017 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 119772, 1º RI |
| AP 42 E 1VG | 10 mai 2017 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 719.000 | 6.252 | 11.413 | Matrícula 119804, 1º RI |
| AP 91 E 1VG | 20 abr 2017 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 826.330 | 7.185 | 13.116 | Matrícula 119823, 1º RI |
| VG 20P Abaixo da referência | 21 mar 2017 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 14G Abaixo da referência | 16 mar 2017 | 44 m² | — | R$ 60.057 | 1.365 | — | Matrícula 119777, 1º RI |
| AP 92 E 1VG | 16 mar 2017 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 939.106 | 8.166 | 14.906 | Matrícula 119824, 1º RI |
| AP 21 E 1VG | 22 dez 2016 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 654.000 | 5.687 | 10.381 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 54 E 1VG Venda de parte do imóvel | 12 out 2016 | 115 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 119810, 1º RI |
| VG 8P Venda de parte do imóvel | 12 out 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 119783, 1º RI |
| AP 51 E 1VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2016 | 115 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 119807, 1º RI |
| VG 2P Cessão de direitos | 30 ago 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 119780, 1º RI |
| VG 2P Venda de parte do imóvel | 30 ago 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 119780, 1º RI |
| AP 51 E 1VG Outra transmissão | 30 ago 2016 | 115 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 119807, 1º RI |
| AP 51 E 1VG Cessão de direitos | 30 ago 2016 | 115 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 119807, 1º RI |
| VG 2P Outra transmissão | 30 ago 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 119780, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.687/m² para R$ 7.278/m² (+28%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 22 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
- 164 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 1046 | 1970 | 9 | 7.524 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1004 | 1975 | 8 | — |
| Rua Osório Duque Estrada, 39 | 1961 | 7 | 11.723 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 1088 | 1958 | 55 | 7.285 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 964 | 1983 | 48 | 5.695 |
| Edifício Soft Apartments Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 | 1998 | 114 | 6.081 |