Edifício Ottawa
Avenida Cardeal Motta, 344
- R$/m² construído
- 3.948
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.643
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 9 abr 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 1 VG | 9 abr 2025 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 495.000 | 4.670 | 7.857 | Matrícula 110421, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 22 mar 2024 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 342.000 | 3.226 | 5.429 | Matrícula 106861, 16º RI |
| AP 51 BLOCO 4 1 VG | 20 abr 2023 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.349 | Matrícula 120440, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG | 7 dez 2022 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 412.300 | 3.890 | 6.544 | Matrícula 123518, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG | 6 set 2022 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 6.825 | Matrícula 109022, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG | 3 dez 2021 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.349 | Matrícula 108620, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 18 jun 2021 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.175 | Matrícula 129838, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG | 31 jan 2020 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 371.000 | 3.500 | 5.889 | Matrícula 129837, 16º RI |
| AP 53 E 1 VG | 28 out 2019 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 372.000 | 3.509 | 5.905 | Matrícula 129839, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG Permuta | 25 jul 2019 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.286 | Matrícula 123518, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 55.500 | 524 | 881 | Matrícula 108619, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG | 18 nov 2013 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.000 | 3.443 | 5.794 | Matrícula 118011, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 4.670/m² (+506%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vancouver Avenida Cardeal Motta, 382 | 1997 | 48 | 4.340 |
| Edifício Quebec Avenida Cardeal Motta, 406 | 1997 | 40 | 4.458 |
| Edifício Montreal Bl 1 Avenida Cardeal Motta, 430 | 1996 | 37 | 4.188 |
| Residencial Canadá Avenida Cardeal Motta, 545 | 1993 | 76 | 3.762 |
| Avenida Cardeal Motta, 343 | 1984 | 22 | 4.796 |
| Rua Padre Mariano Frias, 120 | 1983 | 51 | 4.500 |