Edifício Quebec
Avenida Cardeal Motta, 406
- R$/m² construído
- 4.458
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.269
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 1 VG | 18 mai 2026 | 106 m² | 65 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.154 | Matrícula 104167, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 8 fev 2024 | 106 m² | 65 m² | R$ 415.000 | 3.915 | 6.385 | Matrícula 103640, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 29 dez 2021 | 106 m² | 65 m² | R$ 398.000 | 3.755 | 6.123 | Matrícula 117878, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 19 jul 2021 | 106 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.154 | Matrícula 107257, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 13 fev 2020 | 106 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 4.462 | Matrícula 129834, 16º RI |
| AP 82 BL 2 | 9 jan 2020 | 106 m² | 65 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 4.923 | Matrícula 97510, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG | 27 dez 2019 | 106 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 5.846 | Matrícula 97695, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG | 1 out 2019 | 106 m² | 65 m² | R$ 233.145 | 2.199 | 3.587 | Matrícula 97510, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG | 24 jul 2018 | 106 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.308 | Matrícula 110881, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG Retomada por inadimplência | 17 jul 2017 | 106 m² | 65 m² | R$ 363.959 | 3.434 | 5.599 | Matrícula 97510, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG Abaixo da referência | 16 fev 2015 | 106 m² | 65 m² | R$ 37.000 | 349 | 569 | Matrícula 97695, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 5 ago 2014 | 106 m² | 65 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.000 | Matrícula 107257, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 5.000/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 65 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ottawa Avenida Cardeal Motta, 344 | 1997 | 40 | 3.948 |
| Edifício Vancouver Avenida Cardeal Motta, 382 | 1997 | 48 | 4.340 |
| Edifício Montreal Bl 1 Avenida Cardeal Motta, 430 | 1996 | 37 | 4.188 |
| Residencial Canadá Avenida Cardeal Motta, 545 | 1993 | 76 | 3.762 |
| Avenida Cardeal Motta, 343 | 1984 | 22 | 4.796 |
| Rua Padre Mariano Frias, 120 | 1983 | 51 | 4.500 |