Residencial Canadá
Avenida Cardeal Motta, 545
- R$/m² construído
- 3.762
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.822
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 30 set 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 7.458 | Matrícula 89045, 16º RI |
| AP 43 | 15 dez 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 6.017 | Matrícula 89045, 16º RI |
| AP 44 | 18 jun 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 6.441 | Matrícula 89320, 16º RI |
| AP 61 A | 22 mai 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 7.203 | Matrícula 103705, 16º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.695 | Matrícula 96409, 16º RI |
| AP 54 | 21 out 2024 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 7.797 | Matrícula 100942, 16º RI |
| AP 51 BL.2 | 8 mar 2024 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.424 | Matrícula 89322, 16º RI |
| AP 74 | 29 set 2023 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 6.949 | Matrícula 114486, 16º RI |
| AP 71 | 23 ago 2023 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.610 | Matrícula 114487, 16º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 17 ago 2023 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.627 | Matrícula 89052, 16º RI |
| AP 31 | 8 abr 2022 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 6.271 | Matrícula 99746, 16º RI |
| AP 54 | 26 nov 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 6.441 | Matrícula 108622, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 4.112/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ottawa Avenida Cardeal Motta, 344 | 1997 | 40 | 3.948 |
| Edifício Vancouver Avenida Cardeal Motta, 382 | 1997 | 48 | 4.340 |
| Edifício Quebec Avenida Cardeal Motta, 406 | 1997 | 40 | 4.458 |
| Edifício Montreal Bl 1 Avenida Cardeal Motta, 430 | 1996 | 37 | 4.188 |
| Avenida Cardeal Motta, 343 | 1984 | 22 | 4.796 |
| Rua Padre Mariano Frias, 120 | 1983 | 51 | 4.500 |