Edifício Montreal Bl 1
Avenida Cardeal Motta, 430
- R$/m² construído
- 4.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.160
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 14 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 8.065 | Matrícula 127971, 16º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 12 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.400 | 523 | 894 | Matrícula 127971, 16º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 127971, 16º RI |
| AP 54 | 27 out 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 176.808 | 1.668 | 2.852 | Matrícula 108614, 16º RI |
| AP 82 | 3 abr 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.097 | Matrícula 97079, 16º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 18 dez 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 152.625 | 1.440 | 2.462 | Matrícula 151763, 16º RI |
| AP 42 | 12 nov 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 9.677 | Matrícula 144018, 16º RI |
| AP 42 | 22 mar 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 6.935 | Matrícula 144018, 16º RI |
| AP 71 BL 1 | 11 dez 2023 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 447.900 | 4.225 | 7.224 | Matrícula 119955, 16º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 31 mar 2023 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 114.743 | 1.082 | 1.851 | Matrícula 198112, 16º RI |
| AP 74 | 22 dez 2022 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 7.742 | Matrícula 134407, 16º RI |
| AP 14 | 29 abr 2022 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.632 | 6.210 | Matrícula 109209, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 4.717/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ottawa Avenida Cardeal Motta, 344 | 1997 | 40 | 3.948 |
| Edifício Vancouver Avenida Cardeal Motta, 382 | 1997 | 48 | 4.340 |
| Edifício Quebec Avenida Cardeal Motta, 406 | 1997 | 40 | 4.458 |
| Residencial Canadá Avenida Cardeal Motta, 545 | 1993 | 76 | 3.762 |
| Avenida Cardeal Motta, 343 | 1984 | 22 | 4.796 |
| Rua Padre Mariano Frias, 120 | 1983 | 51 | 4.500 |