Edifício Montreal Bl 1
Avenida Cardeal Motta, 430
- R$/m² construído
- 4.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.160
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 14 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 8.065 | Matrícula 127971, 16º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 12 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.400 | 523 | 894 | Matrícula 127971, 16º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 127971, 16º RI |
| AP 54 | 27 out 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 176.808 | 1.668 | 2.852 | Matrícula 108614, 16º RI |
| AP 82 | 3 abr 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.097 | Matrícula 97079, 16º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 18 dez 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 152.625 | 1.440 | 2.462 | Matrícula 151763, 16º RI |
| AP 42 | 12 nov 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 9.677 | Matrícula 144018, 16º RI |
| AP 42 | 22 mar 2024 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 6.935 | Matrícula 144018, 16º RI |
| AP 71 BL 1 | 11 dez 2023 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 447.900 | 4.225 | 7.224 | Matrícula 119955, 16º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 31 mar 2023 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 114.743 | 1.082 | 1.851 | Matrícula 198112, 16º RI |
| AP 74 | 22 dez 2022 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 7.742 | Matrícula 134407, 16º RI |
| AP 14 | 29 abr 2022 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.632 | 6.210 | Matrícula 109209, 16º RI |
| AP 72 | 7 fev 2022 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 425.000 | 4.009 | 6.855 | Matrícula 109321, 16º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 10 mai 2021 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 6.774 | Matrícula 109321, 16º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 5 mar 2021 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 184079, 16º RI |
| AP 63 | 28 jan 2021 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 415.000 | 3.915 | 6.694 | Matrícula 114585, 16º RI |
| AP 12 | 26 nov 2018 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 5.081 | Matrícula 157879, 16º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2018 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 97077, 16º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 20 dez 2016 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 98136, 16º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 20 abr 2015 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 163448, 16º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 20 abr 2015 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 134407, 14º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2013 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 106445, 16º RI |
| AP 24 | 6 dez 2013 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.452 | Matrícula 97077, 16º RI |
| AP 24 | 18 mai 2012 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 5.323 | Matrícula 97077, 16º RI |
| AP 52 | 25 abr 2012 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.097 | Matrícula 97078, 16º RI |
| AP 13 | 6 set 2011 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.500 | 4.274 | Matrícula 97075, 16º RI |
| AP 72 | 25 ago 2011 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.194 | Matrícula 109321, 16º RI |
| AP 84 BL 01 | 13 abr 2011 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.311 | 3.952 | Matrícula 102029, 16º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2011 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 102893, 16º RI |
| AP 42 | 27 jul 2010 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.903 | Matrícula 144018, 16º RI |
| AP 24 | 22 mar 2010 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.651 | 2.823 | Matrícula 97077, 16º RI |
| AP 63 | 27 nov 2009 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.419 | Matrícula 114585, 16º RI |
| AP 11 | 21 set 2007 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 117.000 | 1.104 | 1.887 | Matrícula 97074, 16º RI |
| AP 64 | 20 jun 2007 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.097 | Matrícula 111799, 16º RI |
| AP 84 | 10 ago 2006 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 97.500 | 920 | 1.573 | Matrícula 102029, 16º RI |
| AP 13 | 6 jul 2006 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 93.000 | 877 | 1.500 | Matrícula 97075, 16º RI |
| AP 34 | 11 jan 2006 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 97.000 | 915 | 1.565 | Matrícula 125771, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 4.717/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ottawa Avenida Cardeal Motta, 344 | 1997 | 40 | 3.948 |
| Edifício Vancouver Avenida Cardeal Motta, 382 | 1997 | 48 | 4.340 |
| Edifício Quebec Avenida Cardeal Motta, 406 | 1997 | 40 | 4.458 |
| Residencial Canadá Avenida Cardeal Motta, 545 | 1993 | 76 | 3.762 |
| Avenida Cardeal Motta, 343 | 1984 | 22 | 4.796 |
| Rua Padre Mariano Frias, 120 | 1983 | 51 | 4.500 |