Avenida Casper Libero, 551
- R$/m² construído
- 3.869
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.815
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 | 29 jul 2026 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 4.815 | Matrícula 36551, 5º RI |
| A7 APTO 71 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.344 | Matrícula 38994, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 8 jul 2025 | 68 m² | — | R$ 250.000 | 3.676 | — | Matrícula 62464, 5º RI |
| 5 A APTO 53 | 1 dez 2022 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 3.594 | Matrícula 75950, 5º RI |
| A4 APTO 43 | 31 out 2022 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 3.906 | Matrícula 84348, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 13 out 2022 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 3.984 | Matrícula 1552, 5º RI |
| A1 APTO 12 Cessão de direitos | 29 jul 2021 | 68 m² | — | R$ 169.328 | 2.490 | — | Matrícula 62464, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 29 jul 2021 | 68 m² | — | R$ 169.328 | 2.490 | — | Matrícula 62464, 5º RI |
| A7 APTO 71 Abaixo da referência | 16 jul 2020 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.344 | Matrícula 38994, 5º RI |
| A7 APTO 73 Abaixo da referência | 19 out 2018 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 141.000 | 1.855 | 2.203 | Matrícula 85890, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 27 fev 2018 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 3.882 | 4.609 | Matrícula 101204, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 20 mar 2017 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.704 | Matrícula 86900, 5º RI |
| A6 APTO 63 Adjudicação compulsória | 2 set 2016 | 76 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 74611, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 24 ago 2015 | 75 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 5.556 | Matrícula 34213, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 3 jul 2015 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.469 | Matrícula 1552, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 23 jul 2014 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 3.731 | Matrícula 62465, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 3 abr 2013 | 75 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 4.127 | Matrícula 35788, 5º RI |
| A7 APTO 73 Arrematação em leilão | 6 jun 2012 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 141.000 | 1.855 | 2.203 | Matrícula 85890, 5º RI |
| A1 APTO 12 Abaixo da referência | 30 jul 2011 | 68 m² | — | R$ 22.000 | 324 | — | Matrícula 62464, 5º RI |
| A1 APTO 13 Abaixo da referência | 30 jul 2011 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 30.000 | 280 | 333 | Matrícula 62463, 5º RI |
| A1 APTO 11 Abaixo da referência | 30 jul 2011 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 25.000 | 312 | 373 | Matrícula 62465, 5º RI |
| A2 APTO 23 | 20 mai 2011 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 119.000 | 1.566 | 1.859 | Matrícula 74599, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 30 dez 2008 | 75 m² | ≈ 63 m² | R$ 69.341 | 925 | 1.101 | Matrícula 18661, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 30 dez 2008 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 59.078 | 923 | 1.094 | Matrícula 18662, 5º RI |
| A4 APTO 43 | 7 nov 2007 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 42.000 | 553 | 656 | Matrícula 84348, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 4.062/m² (+635%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Casper Libero, 437 | 1954 | 23 | 4.348 |
| Avenida Casper Libero, 515 | 1964 | 16 | 2.782 |
| Avenida Casper Libero, 573 | 1949 | 23 | 2.685 |
| Avenida Casper Libero, 623 | 1967 | 46 | 5.000 |
| Edifício Garoa Rua Washington Luís, 392 | 1944 | 19 | 4.727 |
| Avenida Casper Libero, 501 | 2020 | 138 | 6.643 |