Avenida Cassandoca, 1299
- R$/m² construído
- 4.518
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.048
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 7 jul 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 31 AP 22 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2025 | 83 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 24407, 7º RI |
| BL 31 AP 31 | 26 jul 2024 | 83 m² | 62 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 6.048 | Matrícula 24408, 7º RI |
| BL 31 AP 21 | 7 nov 2022 | 83 m² | 62 m² | R$ 285.000 | 3.434 | 4.597 | Matrícula 24239, 7º RI |
| BL 31 AP 11 | 2 ago 2019 | 83 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.839 | Matrícula 24671, 7º RI |
| BL 31 AP 23 | 31 jul 2018 | 83 m² | 62 m² | R$ 287.000 | 3.458 | 4.629 | Matrícula 24240, 7º RI |
| BL 31 AP 32 | 8 nov 2016 | 83 m² | 62 m² | R$ 315.000 | 3.795 | 5.081 | Matrícula 24409, 7º RI |
| BL 31 AP 22 | 23 jul 2014 | 83 m² | 62 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 4.194 | Matrícula 24407, 7º RI |
| BL 31 AP 31 | 7 jul 2014 | 83 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.839 | Matrícula 24408, 7º RI |
| BL 31 AP 21 | 26 set 2012 | 83 m² | 62 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 3.710 | Matrícula 24239, 7º RI |
| BL 31 AP 11 | 30 abr 2010 | 83 m² | 62 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.935 | Matrícula 24671, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 4.518/m² (+213%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |