Avenida Cassandoca, 1327
- R$/m² construído
- 5.067
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.278
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 421 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 30 AP 13 | 1 set 2026 | 83 m² | 67 m² | R$ 420.594 | 5.067 | 6.278 | Matrícula 24231, 7º RI |
| BL 30 AP 32 | 24 jul 2023 | 83 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 5.075 | Matrícula 24670, 7º RI |
| BL 30 AP 23 | 23 jun 2021 | 83 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.478 | Matrícula 24234, 7º RI |
| BL 30 AP 34 | 27 ago 2015 | 83 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 3.881 | Matrícula 24404, 7º RI |
| BL 30 AP 23 | 29 jul 2014 | 83 m² | 67 m² | R$ 317.000 | 3.819 | 4.731 | Matrícula 24234, 7º RI |
| BL 30 AP 22 | 5 jun 2012 | 83 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 3.881 | Matrícula 0, 7º RI |
| BL 30 AP 32 | 23 jun 2011 | 83 m² | 67 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.791 | Matrícula 24670, 7º RI |
| BL 30 AP 32 | 22 ago 2008 | 83 m² | 67 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.791 | Matrícula 24670, 7º RI |
| BL 30 AP 32 | 26 out 2006 | 83 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.194 | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 5.067/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 67 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |