Avenida Cassandoca, 1345
- R$/m² construído
- 4.458
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.968
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 29 AP 21 | 4 dez 2025 | 83 m² | 62 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 5.968 | Matrícula 24223, 7º RI |
| BL 29 AP 21 | 30 jun 2016 | 83 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 4.516 | Matrícula 24223, 7º RI |
| BL 29 AP 13 Abaixo da referência | 28 fev 2013 | 83 m² | 62 m² | R$ 40.000 | 482 | 645 | Matrícula 24400, 7º RI |
| BL 29 AP 23 | 20 jan 2010 | 83 m² | 62 m² | R$ 49.000 | 590 | 790 | Matrícula 24225, 7º RI |
| BL 29 AP 14 | 30 jun 2009 | 83 m² | 62 m² | R$ 77.000 | 928 | 1.242 | Matrícula 24222, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 928/m² para R$ 4.458/m² (+381%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 62 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |