Avenida Cassandoca, 1348
- R$/m² construído
- 4.578
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 28 AP 12 Dação em pagamento | 19 mar 2026 | 83 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 5.846 | Matrícula 24213, 7º RI |
| BL 28 AP 12 | 15 ago 2025 | 83 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 5.846 | Matrícula 24213, 7º RI |
| BL 28 AP 13 | 12 dez 2019 | 83 m² | 65 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 4.923 | Matrícula 24669, 7º RI |
| BL 28 AP 31 | 22 fev 2011 | 83 m² | 65 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 2.615 | Matrícula 24217, 7º RI |
| BL 28 AP 23 | 13 dez 2010 | 83 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.308 | Matrícula 0, 7º RI |
| BL 28 AP 32 | 28 abr 2010 | 83 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.308 | Matrícula 24399, 7º RI |
| BL 28 AP 13 | 3 out 2007 | 83 m² | 65 m² | R$ 85.000 | 1.024 | 1.308 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 4.578/m² (+347%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Cassandoca, 1177 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Cassandoca, 1196 | 1949 | 61 | 4.096 |
| Avenida Cassandoca, 1222 | 1949 | 7 | 4.265 |
| Avenida Cassandoca, 1235 | 1949 | 3 | 3.813 |
| Avenida Cassandoca, 1236 | 1949 | 7 | — |