Avenida Celso Garcia, 3200
- R$/m² construído
- 5.118
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.667
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 190
- desde 2006, em 125 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 190| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 26 ago 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 720.000 | 5.669 | 9.600 | Matrícula 232827, 9º RI |
| AP 104 | 3 jul 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 723.800 | 5.568 | 9.524 | Matrícula 232941, 9º RI |
| AP 154 | 26 jun 2026 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 9.524 | Matrícula 232863, 9º RI |
| AP 141 Outra transmissão | 17 abr 2026 | 139 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 232854, 9º RI |
| AP 154 | 7 fev 2026 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 5.929 | 10.122 | Matrícula 232971, 9º RI |
| AP 23 | 28 jan 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 585.000 | 4.606 | 7.800 | Matrícula 232784, 9º RI |
| AP 25 | 29 dez 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 670.000 | 5.276 | 8.933 | Matrícula 232894, 9º RI |
| AP 24 | 26 dez 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 6.933 | Matrícula 232893, 9º RI |
| AP 13 | 17 nov 2025 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 607.000 | 4.780 | 8.093 | Matrícula 232886, 9º RI |
| AP 112 BLOCO B | 17 nov 2025 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 630.000 | 4.846 | 8.289 | Matrícula 232945, 9º RI |
| AP 56 | 11 nov 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 693.000 | 5.589 | 9.493 | Matrícula 232913, 9º RI |
| AP 183 | 11 nov 2025 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.050.000 | 4.506 | 7.664 | Matrícula 232880, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.034/m² para R$ 5.634/m² (+177%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 49 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 29 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 12 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 3238 | 1949 | 8 | — |
| Rua André Vidal, 21 | 2023 | 32 | 5.276 |
| Rua Francisco Bueno, 51 | 1964 | 5 | — |
| Rua Iguarucu, 111 | 1974 | 3 | 4.813 |
| Edifício Vila Tatuapé Rua André Vidal, 14 | 2017 | 75 | 5.910 |
| Condomínio I Am Tatuapé Avenida Celso Garcia, 3335 | 2017 | 176 | 4.725 |