Edifício Gutunduba
Avenida Chibaras, 380
- R$/m² construído
- 5.797
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.921
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E BOX 2 | 23 set 2026 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.270.000 | 9.203 | 12.574 | Matrícula 4111, 14º RI |
| AP 82 E BOX 2 | 12 jan 2026 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 5.507 | 7.525 | Matrícula 4111, 14º RI |
| AP 101 E GARAGEM | 5 set 2025 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 7.921 | Matrícula 15696, 14º RI |
| AP 111 E GARAGEM | 19 dez 2024 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.270.000 | 9.203 | 12.574 | Matrícula 13882, 14º RI |
| AP 31 E GARAGEM | 22 nov 2024 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 795.000 | 5.761 | 7.871 | Matrícula 7830, 14º RI |
| AP 111 E GARAGEM | 10 mai 2023 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 665.000 | 4.819 | 6.584 | Matrícula 13882, 14º RI |
| AP 12 E GARAGEM | 10 ago 2021 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 4.275 | 5.842 | Matrícula 7060, 14º RI |
| AP 141 E GARAGEM | 30 abr 2021 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 714.000 | 5.174 | 7.069 | Matrícula 13883, 14º RI |
| AP 162 E GAR | 4 mar 2021 | 190 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.900.000 | 10.000 | 13.669 | Matrícula 7062, 14º RI |
| AP 132 ER GA | 30 jul 2018 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 765.000 | 5.543 | 7.574 | Matrícula 13885, 14º RI |
| AP 22 E GARA | 12 jun 2018 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 635.000 | 4.601 | 6.287 | Matrícula 9304, 14º RI |
| AP 151 E GAR Dação em pagamento | 2 jun 2017 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 464.429 | 3.365 | 4.598 | Matrícula 13887, 14º RI |
| AP 31 E GARA | 27 jan 2017 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 615.000 | 4.457 | 6.089 | Matrícula 7830, 14º RI |
| AP 92 E GARA | 10 jul 2015 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 637.500 | 4.620 | 6.312 | Matrícula 2487, 14º RI |
| AP 51 E GARA | 9 jun 2014 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 4.455 | Matrícula 7061, 14º RI |
| AP 22 E GARA Venda de parte do imóvel | 26 mai 2014 | 138 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 9304, 14º RI |
| AP 161 E GAR Venda de parte do imóvel | 24 fev 2014 | 190 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 7284, 14º RI |
| AP 132 ER GA | 23 mar 2012 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.950 | Matrícula 13885, 14º RI |
| AP 162 E GAR | 31 out 2011 | 190 m² | ≈ 139 m² | R$ 660.000 | 3.474 | 4.748 | Matrícula 7062, 14º RI |
| AP 31 E GARA | 15 ago 2011 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 3.188 | 4.356 | Matrícula 7830, 14º RI |
| AP 12 E GARA Venda de parte do imóvel | 10 mai 2011 | 138 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 7060, 14º RI |
| AP 42 BOX Venda de parte do imóvel | 5 mai 2011 | 138 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 7702, 14º RI |
| AP 132 ER GA | 4 fev 2010 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 1.159 | 1.584 | Matrícula 13885, 14º RI |
| AP 81 E GARA | 16 mai 2008 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.449 | 1.980 | Matrícula 9303, 14º RI |
| AP 72 E GARA | 30 out 2007 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.522 | 2.079 | Matrícula 20805, 14º RI |
| AP 21 E GARA | 22 ago 2007 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 165.000 | 1.196 | 1.634 | Matrícula 7829, 14º RI |
| AP 141 E GAR | 31 mar 2006 | 138 m² | ≈ 101 m² | R$ 108.000 | 783 | 1.069 | Matrícula 13883, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 7.355/m² (+840%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +219%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 15 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Josephina Avenida Chibaras, 402 | 1994 | 99 | 5.811 |
| Alameda dos Maracatins, 305 | 2018 | 72 | 6.982 |
| Avenida Chibaras, 436 | 1975 | 45 | 6.220 |
| Edifício Balmoral Castle Alameda dos Nhambiquaras, 596 | 1976 | 55 | 5.982 |
| Edifício Espaco Nobre Avenida Moema, 265 | 1999 | 32 | 3.652 |
| Avenida Moema, 291 | 1974 | 16 | 4.762 |