Avenida Chibaras, 415
- R$/m² construído
- 5.669
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.607
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 13 mai 2026 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 6.410 | Matrícula 67983, 14º RI |
| A 24 | 20 abr 2026 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 880.000 | 5.605 | 7.521 | Matrícula 50720, 14º RI |
| APTO 23 | 26 set 2024 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 7.692 | Matrícula 78401, 14º RI |
| APTO 94 | 11 jul 2024 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 940.000 | 5.987 | 8.034 | Matrícula 119753, 14º RI |
| APTO 93 | 27 jan 2022 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 860.000 | 5.478 | 7.350 | Matrícula 81100, 14º RI |
| APTO 33 | 26 jul 2021 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 8.547 | Matrícula 111065, 14º RI |
| APTO 13 | 13 mar 2020 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 815.000 | 5.191 | 6.966 | Matrícula 131064, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2019 | 157 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 58374, 14º RI |
| APTO 12 | 24 jul 2017 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 750.000 | 4.777 | 6.410 | Matrícula 19352, 14º RI |
| APTO 34 | 21 jan 2016 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 680.000 | 4.331 | 5.812 | Matrícula 754711, 14º RI |
| APTO 33 | 30 out 2015 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 5.556 | Matrícula 111065, 14º RI |
| APTO 44 | 12 nov 2013 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 686.200 | 4.371 | 5.865 | Matrícula 126716, 14º RI |
| APTO 44 | 7 nov 2011 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 3.248 | Matrícula 126716, 14º RI |
| A 14 | 17 set 2010 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 350.000 | 2.229 | 2.991 | Matrícula 160528, 14º RI |
| APTO 12 | 23 abr 2010 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.282 | Matrícula 19352, 14º RI |
| APTO 12 Cessão de direitos | 23 abr 2010 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.282 | Matrícula 19352, 14º RI |
| APTO 34 | 13 ago 2009 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 275.000 | 1.752 | 2.350 | Matrícula 75471, 14º RI |
| APTO 94 | 26 set 2008 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 286.000 | 1.822 | 2.444 | Matrícula 119753, 14º RI |
| AP 102 | 29 ago 2008 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 220.000 | 1.401 | 1.880 | Matrícula 19402, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2008 | 157 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 94374, 14º RI |
| APTO 31 | 26 fev 2008 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 180.000 | 1.146 | 1.538 | Matrícula 129044, 14º RI |
| APTO 23 | 31 mai 2007 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 230.000 | 1.465 | 1.966 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 103 | 19 abr 2007 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 187.000 | 1.191 | 1.598 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 64 | 10 abr 2007 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 240.000 | 1.529 | 2.051 | Matrícula 109352, 14º RI |
| APTO 33 Dação em pagamento | 30 jun 2006 | 157 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 111065, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.465/m² para R$ 5.191/m² (+254%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Maracatins, 185 | 1976 | 20 | 4.942 |
| Edifício Green Hill Avenida Acoce, 422 | 1998 | 21 | 5.611 |
| Edifício Josephina Avenida Chibaras, 402 | 1994 | 99 | 5.811 |
| Avenida Chibaras, 436 | 1975 | 45 | 6.220 |
| Edifício Gutunduba Avenida Chibaras, 380 | 1975 | 27 | 5.797 |
| Edifício Andorra Avenida Chibaras, 505 | 1984 | 7 | 3.054 |