Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 737
- R$/m² construído
- 5.494
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.953
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 AND APT 62 | 29 jul 2026 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 890.000 | 5.494 | 6.953 | Matrícula 62746, 1º RI |
| 7 A APTO 72 | 19 mai 2025 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.230.000 | 7.593 | 9.609 | Matrícula 71414, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 4 jan 2024 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 780.000 | 4.483 | 5.693 | Matrícula 28719, 1º RI |
| 9 A APTO 92 E VAGA | 30 mar 2023 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 6.641 | Matrícula 26460, 1º RI |
| 9 A APTO 92 | 19 out 2022 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 595.000 | 3.673 | 4.648 | Matrícula 26460, 1º RI |
| 7 A APTO 72 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2022 | 162 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 71414, 1º RI |
| 6 A APTO 61 | 31 mai 2021 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 780.000 | 4.483 | 5.693 | Matrícula 130383, 1º RI |
| 13 A APT 132 | 27 jan 2020 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 650.000 | 4.276 | 5.417 | Matrícula 5369, 1º RI |
| 9 A APTO 92 | 19 jun 2015 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 3.125 | Matrícula 26460, 1º RI |
| 8 A APTO 81 | 29 ago 2014 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 463.000 | 2.661 | 3.380 | Matrícula 43271, 1º RI |
| 8 A APTO 81 | 14 mar 2014 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 463.000 | 2.661 | 3.380 | Matrícula 43271, 1º RI |
| 4A APTO 41 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2013 | 174 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 113870, 1º RI |
| 4A APTO 41 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2013 | 174 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 113871, 1º RI |
| 4A APTO 41 E | 6 mar 2013 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 450.000 | 2.586 | 3.285 | Matrícula 89949, 1º RI |
| 2A APTO 22 G | 13 jun 2008 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 1.562 | Matrícula 0, 1º RI |
| 3A APT32 E G | 21 dez 2007 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 150.000 | 926 | 1.172 | Matrícula 38603, 1º RI |
| 8 A APTO 81 | 5 set 2007 | 174 m² | ≈ 137 m² | R$ 160.000 | 920 | 1.168 | Matrícula 43271, 1º RI |
| 13 A APT 132 | 8 set 2006 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 100.000 | 658 | 833 | Matrícula 5369, 1º RI |
| 10A APTO 102 | 6 jun 2006 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 180.000 | 1.111 | 1.406 | Matrícula 0, 1º RI |
| 7 A APTO 72 | 24 abr 2006 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 135.000 | 833 | 1.055 | Matrícula 71414, 1º RI |
| 6 AND APT 62 | 13 fev 2006 | 162 m² | ≈ 128 m² | R$ 170.000 | 1.049 | 1.328 | Matrícula 62746, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 941/m² para R$ 5.494/m² (+484%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 6 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 4 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 727 | 1974 | 46 | 8.782 |
| Edifício Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 | 1981 | 39 | 6.877 |
| Condomínio Le Ritz Rua Rio Grande, 60 | 2005 | 21 | 6.756 |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |