Edifício Velazquez
Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144
- R$/m² construído
- 2.782
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 133 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 287447, 11º RI |
| AP 52 E VG | 13 jun 2025 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 5.286 | Matrícula 287455, 11º RI |
| AP 41 E VG Adjudicação | 2 jul 2019 | 133 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 287450, 11º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 24 jul 2018 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.300 | 905 | 1.719 | Matrícula 287440, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Velazquez Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 | 1998 | 60 | 2.917 |
| Edifício Vitalis Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 | 2014 | 16 | 4.359 |
| Edifício Vitalis Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 | 2014 | 67 | 4.355 |
| Edifício Nova Era Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 230 | 2002 | 10 | 4.006 |
| Edifício Nova Era Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 230 | 2002 | 70 | 3.757 |
| Rua Ima, 34 | 1970 | 3 | — |