Avenida Cotovia, 308
- R$/m² construído
- 14.162
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 27.374
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 4,9 mi
- 10 abr 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 A | 10 abr 2026 | 346 m² | ≈ 179 m² | R$ 4.900.000 | 14.162 | 27.374 | Matrícula 230523, 14º RI |
| AP 14 A | 13 jan 2025 | 333 m² | ≈ 173 m² | R$ 4.000.000 | 12.012 | 23.121 | Matrícula 230525, 14º RI |
| AP 8 A | 27 dez 2024 | 304 m² | ≈ 158 m² | R$ 5.640.000 | 18.553 | 35.696 | Matrícula 230513, 14º RI |
| VG 71G M230542 Outra transmissão | 31 out 2024 | 41 m² | — | R$ 56.700 | 1.383 | — | Matrícula 230542, 14º RI |
| AP 14 B Outra transmissão | 31 out 2024 | 338 m² | ≈ 175 m² | R$ 2.854.348 | 8.445 | 16.311 | Matrícula 230526, 14º RI |
| AP 13 B | 12 jul 2023 | 333 m² | ≈ 173 m² | R$ 4.000.000 | 12.012 | 23.121 | Matrícula 230524, 14º RI |
| AP 19 B | 18 jun 2022 | 338 m² | ≈ 175 m² | R$ 3.100.000 | 9.172 | 17.714 | Matrícula 230536, 14º RI |
| AP 2 A | 6 jun 2022 | 313 m² | ≈ 162 m² | R$ 3.135.000 | 10.016 | 19.352 | Matrícula 230501, 14º RI |
| VG 126M M230540 Garagem ou depósito | 6 jun 2022 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 230540, 14º RI |
| AP 3 B | 30 mar 2022 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 3.300.000 | 10.680 | 20.625 | Matrícula 230504, 14º RI |
| AP 5 B | 16 mar 2022 | 313 m² | ≈ 162 m² | R$ 3.500.000 | 11.182 | 21.605 | Matrícula 230508, 14º RI |
| AP 12 A | 2 set 2021 | 304 m² | ≈ 158 m² | R$ 3.450.000 | 11.349 | 21.835 | Matrícula 230521, 14º RI |
| AP 16 A | 12 jul 2021 | 333 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.800.000 | 11.411 | 21.965 | Matrícula 230529, 14º RI |
| VG 62M M230537 Garagem ou depósito | 15 abr 2021 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 230537, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 11.380/m² para R$ 14.162/m² (+24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 333 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 3 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 2 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 2 unidades vendidas
- 304 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cotovia, 258 | 1995 | 40 | 10.508 |
| Avenida dos Eucaliptos, 217 | 1995 | 66 | 7.589 |
| Avenida João Castaldi, 217 | 1995 | 7 | — |
| Avenida Cotovia, 274 | 1995 | 65 | 6.723 |
| Avenida dos Eucaliptos, 165 | 1995 | 71 | 7.464 |
| Avenida João Castaldi, 165 | 1995 | 15 | — |