Avenida Cupece, 1360
- R$/m² construído
- 4.865
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.438
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 29 mai 2026 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 730.000 | 7.374 | 12.807 | Matrícula 476755, 11º RI |
| AP 65 Retomada por inadimplência | 4 mai 2026 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 489.000 | 4.842 | 8.431 | Matrícula 476781, 11º RI |
| AP 153 | 17 out 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 10.156 | Matrícula 476833, 11º RI |
| AP 142 Cessão com alienação fiduciária | 25 jul 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 476826, 9º RI |
| AP 161 | 10 mar 2025 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 11.034 | Matrícula 476837, 11º RI |
| AP 42 | 12 fev 2025 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 508.555 | 5.035 | 8.768 | Matrícula 476766, 11º RI |
| AP 84 | 27 jan 2025 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 10.345 | Matrícula 476792, 11º RI |
| AP 146 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 99 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 476830, 11º RI |
| AP 156 | 19 set 2024 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 472.500 | 4.773 | 8.289 | Matrícula 476836, 11º RI |
| AP 126 | 12 ago 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 540.000 | 4.909 | 8.438 | Matrícula 476818, 11º RI |
| AP 66 | 29 mai 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 7.969 | Matrícula 476782, 11º RI |
| AP 145 | 21 mar 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 509.355 | 4.548 | 7.836 | Matrícula 476829, 11º RI |
| AP 131 | 19 mar 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 8.154 | Matrícula 476819, 11º RI |
| AP 175 | 22 dez 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 496.125 | 4.430 | 7.633 | Matrícula 476847, 11º RI |
| AP 176 Cessão de direitos | 24 nov 2023 | 99 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 476848, 11º RI |
| AP 165 | 22 nov 2023 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 491.400 | 4.865 | 8.472 | Matrícula 476841, 11º RI |
| AP 66 | 21 nov 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 7.500 | Matrícula 476782, 11º RI |
| AP 12 | 28 jun 2023 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 548.100 | 3.887 | 6.684 | Matrícula 476748, 11º RI |
| AP 166 | 7 jun 2023 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 472.500 | 4.773 | 8.289 | Matrícula 476842, 11º RI |
| AP 162 | 2 jun 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.850 | 4.472 | 7.705 | Matrícula 476838, 11º RI |
| AP 153 | 29 mai 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 525.000 | 4.773 | 8.203 | Matrícula 476833, 11º RI |
| AP 161 | 25 mai 2023 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 481.950 | 4.772 | 8.309 | Matrícula 476837, 11º RI |
| AP 74 | 19 mai 2023 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 592.200 | 5.863 | 10.210 | Matrícula 476786, 11º RI |
| AP 86 | 2 fev 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 505.575 | 4.596 | 7.900 | Matrícula 476794, 11º RI |
| AP 51 Cessão com alienação fiduciária | 1 fev 2023 | 101 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 476771, 11º RI |
| AP 52 | 21 dez 2022 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 472.500 | 4.219 | 7.269 | Matrícula 476772, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.219/m² para R$ 7.374/m² (+75%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Margaridas Rua Wilson Vallim, 67 | 1994 | 58 | 2.803 |
| Edifício Rachel Huchok Avenida Cupece, 1451 | 2003 | 55 | 2.770 |
| Edifício Dos Limantos Rua Wilson Vallim, 83 | 1994 | 35 | — |
| Edifício Velazquez Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 | 1998 | 60 | 2.917 |
| Edifício Sabrine Avenida Cupece, 1529 | 1997 | 42 | 2.594 |
| Rua João Noel Von Sonnleithner, 77 | 1985 | 3 | — |