Edifício V Marafanti
Avenida da Invernada, 398
- R$/m² construído
- 5.337
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 27 nov 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 475.000 | 5.337 | 8.636 | Matrícula 81591, 15º RI |
| AP 121 E VG Retomada por inadimplência | 10 jul 2023 | 99 m² | 58 m² | R$ 379.449 | 3.833 | 6.542 | Matrícula 82323, 15º RI |
| AP 12 E VG | 1 set 2022 | 89 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.273 | Matrícula 95402, 15º RI |
| AP 42 E VG Arrematação em leilão | 10 mai 2022 | 89 m² | 55 m² | R$ 246.865 | 2.774 | 4.488 | Matrícula 91528, 15º RI |
| AP 122 E VG | 31 jan 2020 | 89 m² | 55 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 6.364 | Matrícula 92069, 15º RI |
| AP 31 E VG | 26 out 2017 | 99 m² | 58 m² | R$ 255.000 | 2.576 | 4.397 | Matrícula 94041, 15º RI |
| AP 11 E VG | 11 ago 2016 | 99 m² | 58 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.621 | Matrícula 81587, 15º RI |
| AP 92 E VG | 30 nov 2015 | 89 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.455 | Matrícula 86301, 15º RI |
| AP 102 E VG Outra transmissão | 23 out 2015 | 89 m² | 55 m² | R$ 46.635 | 524 | 848 | Matrícula 94035, 15º RI |
| AP 111 E VG | 7 abr 2015 | 99 m² | 58 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.345 | Matrícula 85008, 15º RI |
| AP 112 E VG Venda de parte do imóvel | 23 out 2014 | 89 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 84523, 15º RI |
| AP 122 E VG | 13 ago 2014 | 89 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 6.182 | Matrícula 92069, 15º RI |
| AP 61 E VG | 30 mai 2014 | 99 m² | 58 m² | R$ 362.000 | 3.657 | 6.241 | Matrícula 81590, 15º RI |
| AP 111 E VG | 9 abr 2014 | 99 m² | 58 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.517 | Matrícula 85008, 15º RI |
| AP 121 E VG | 6 dez 2013 | 99 m² | 58 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.690 | Matrícula 82323, 15º RI |
| AP 41 E VG | 10 set 2013 | 99 m² | 58 m² | R$ 295.000 | 2.980 | 5.086 | Matrícula 81586, 15º RI |
| AP 61 E VG | 26 jun 2013 | 99 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.103 | Matrícula 81590, 15º RI |
| AP 21 E VG | 14 jun 2013 | 99 m² | 58 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.517 | Matrícula 86452, 15º RI |
| AP 11 E VG | 23 nov 2012 | 99 m² | 58 m² | R$ 205.000 | 2.071 | 3.534 | Matrícula 81587, 15º RI |
| AP 32 E VG | 24 jul 2012 | 89 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.091 | Matrícula 81589, 15º RI |
| AP 32 E VG | 17 abr 2012 | 89 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.909 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 11 E VG | 5 out 2011 | 99 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.448 | Matrícula 81587, 15º RI |
| AP 122 E VG | 22 jul 2010 | 89 m² | 55 m² | R$ 74.000 | 831 | 1.345 | Matrícula 92069, 15º RI |
| APTO 91 E VG | 27 mai 2010 | 99 m² | 58 m² | R$ 97.000 | 980 | 1.672 | Matrícula 81597, 15º RI |
| AP 12 E VG | 30 jul 2009 | 89 m² | 55 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.455 | Matrícula 95402, 15º RI |
| AP 21 E VG | 24 jul 2009 | 99 m² | 58 m² | R$ 152.000 | 1.535 | 2.621 | Matrícula 86452, 15º RI |
| AP 11 E VG | 26 jun 2009 | 99 m² | 58 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.845 | Matrícula 81587, 15º RI |
| AP 131 E VG | 9 jun 2009 | 99 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.724 | Matrícula 81589, 15º RI |
| AP 82 | 20 mai 2009 | 89 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.818 | Matrícula 86302, 15º RI |
| AP 41 E VG | 17 mar 2009 | 99 m² | 58 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 2.328 | Matrícula 81586, 15º RI |
| AP 11 E VG | 17 dez 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 53.000 | 535 | 914 | Matrícula 81587, 15º RI |
| AP 131 E VG | 2 jun 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.638 | Matrícula 81589, 15º RI |
| AP 21 E VG | 15 jan 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.293 | Matrícula 86452, 15º RI |
| AP 121 E VG | 4 jan 2008 | 99 m² | 58 m² | R$ 45.000 | 455 | 776 | Matrícula 82323, 15º RI |
| AP 12 E VG | 27 nov 2007 | 89 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.273 | Matrícula 95402, 15º RI |
| AP 32 E VG | 8 jun 2007 | 89 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.273 | Matrícula 93283, 15º RI |
| AP 82 E VG | 8 mai 2006 | 89 m² | 55 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 1.727 | Matrícula 86302, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 5.337/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 55 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Blue Star Avenida da Invernada, 432 | 1990 | 131 | 4.534 |
| Edifício Colombe D'Or Avenida da Invernada, 450 | 1990 | 28 | 5.078 |
| Rua Renascenca, 113 | 2022 | 133 | 5.375 |
| Avenida Washington Luís, 6675 | 2016 | 136 | 8.028 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105 | 2014 | 160 | 5.661 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |